Herrliches Baugrundstück in idyllischster Lage 1

Preis: € 139.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2556 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2556 m²

Objektbeschreibung

Dieses wirklich feine Grundstück befindet sich in Neeberg, einem der ältesten Fischerdörfer, in einem Ortsteil von Krummin auf Usedom. Es ist insgesamt 2.556 m² groß. Der straßenseitig gelegene vordere Abschnitt ist in seiner Gesamtbreite bis zu einer Tiefe von 30 m als Baugrundstück, mit einer Fläche von 438 m² ausgewiesen. Der hintere Teil, der bis zu einem angrenzendem Feld führt, ist als forstwirtschaftlich genutzte Fläche ausgewiesen. Mit dieser Aufteilung besteht der große Vorteil, dass der vordere Teil entsprechend groß bebaut werden und nach hinten ein vortrefflicher Garten mit weitem Blick auf den Peenestrom und über die Landschaft entstehen könnte. Vorteilhafter Weise sind mit dieser Aufteilung auch die Steuern und Gebühren äußerst günstig.
Die Nachbarn zur rechten und linken Seite sind zudem durch den konischen Schnitt des Grundstückes, mit dem breiten Bauland vorne, dementsprechend weit entfernt.
Alle wichtigen Medien liegen an der Straße an.

Lage

Ein kleiner Spaziergang zeigt, was hier alles möglich ist.
Keine drei Minuten zu Fuß sind Sie hier vom Achterwasser - dem Peenestrom, entfernt. Die Bilder die Sie im Anhang finden, sprechen mehr als für sich. Vom kleinen Hafen mit miet- bzw. pachtbaren Bootsanlegern bis zur Möglichkeit des Schwimmens und gemütlichen Verweilens mit famosem Blick über das Achterwasser, finden Sie hier alles, was Sie sich vorstellen können- um Ruhe und Entspannung zu finden.
Gleichwohl sind alle Aktivitäten, die Sie von Usedom erwarten in wenigen Minuten zu erreichen. Wolgast liegt gerade einmal fünf Kilometer, Zinnowitz neun, Trassenheide sieben Kilometer entfernt, also mit dem Auto in nicht einmal einer Viertelstunde und weniger zu erreichen. Der schnelle Badeausflug an die Ostsee oder das Flanieren in den Kaiserbädern, also spontan und in Windeseile - gerade auch mit dem Fahrrad, umgesetzt.

Zusammengefasst befinden Sie sich mit dem Grundstück in äußerst ruhiger, sehr gepflegter und trotzdem überhaupt nicht abgeschiedener Lage. Wenn Ihnen lange Wanderungen, Fahrradtouren, sinnieren am Wasser und Kunst und Kultur in schönster Umgebung wichtig sind, dann sollten Sie nicht zögern.
Ob als Altersruhesitz, für Familien oder zeitweilige Urlaubsnutzung - gerade auch zur Vermietung - hier bieten sich vielfältigste Möglichkeiten dieses Grundstück zu entwickeln.

Sonstige Angaben

Allgmeines:
Hier einige Beispiele:

Bis zum Achterwasser sind es ca. 300 m
Wolgast ca. 5 - 6,2 km, 12 min
Zinnowitz ca. 9,9 km, 15 min
Trassenheide ca. 8 km, 14 min
Bansin ca. 30 km, 35 min
Heringsdorf ca. 34 km, 38 min
Berlin Pankow ca. 243 km, 2,5 h
Berlin Alexanderplatz ca. 251 km, 2h 43 - 2h 27min

Auf Grund des Mangels an adäquatem Wohnraum in der Umgebung, ist eine Vermietung eine sehr interessante Option.

Haftung:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Skala Immobilien Kontor überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Besichtigungstermine:
Für weitere Auskünfte oder einer Besichtigung stehen wir sehr gern unter der:
0170 / 27 33 520 zur Verfügung.

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