Herrliches Anwesen mit großem Grundstück im Thüringer Wald...Ideal zur Tierhaltung...Zum Super Preis!

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1330 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl.gesetzlicher gültiger Mehrwertsteuer

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1330 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 195.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das herrliche Einfamilienhaus wurde 1929 errichtet und später durch einen Anbau erweitert, so dass der zukünftige Besitzer heute ein reichhaltiges Raumangebot zur individuellen Nutzung vorfindet. In den letzten Jahren wurden laufend Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie zum Beispiel die Neueindeckung des Schieferdaches, der Einbau einer modernen Gaszentralheizung, sowie der Austausch der alten Fenster und vieles mehr. Vom ebenfalls neu errichteten Wintergarten hat man einen traumhaften Ausblick auf die Schönheit des Thüringer Waldes. Auf dem ca. 1330 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin eine kleine Scheune, eine PKW Garage, verschiedene Nebengelasse und ein geräumiges Wochenendhaus, welches nach einer Renovierung wieder an Rennsteigwanderer und Naturfreunde vermietet werden kann, da es über einen eigenen Wasser und Stromanschluss verfügt. Da der größte Teil des Grundstückes aus Wiesenflächen besteht, findet man ideale Voraussetzungen zur Tierhaltung oder Obst und Gemüseanbau vor. Das vorhandene Inventar, sowie die geschmackvolle Kücheneinrichtung kann vom Käufer übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Immobilien mit einem großen Grundstück in einem sofort beziehbarem Zustand werden in dieser Region nur sehr selten zum Kauf angeboten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir diverse Unterlagen zum Objekt, wie Lagepläne und Grundrisse nicht ohne vorherige Besichtigung der Immobilie versenden. Des Weiteren ist der Erwerb der Immobilie über Mietkauf nicht möglich.

Lage

Die idyllische Gemeinde Reichmannsdorf liegt im Landkreis Saalfeld/Rudolstadt nahe der bayrischen Landesgrenze und ist eingebettet in die herrliche Natur des Thüringer Schiefergebirges. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Ort, bzw. in den angrenzenden Gemeinden. Im Umkreis von ca. 20 km liegen die Städte Saalfeld/Saale, Bad Blankenburg, Rudolstadt, Ilmenau, Neuhaus, sowie Tettau, Ludwigsstadt und Sonneberg.

Sonstige Angaben

Alle Informationen und Daten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die im Expose`enthaltenen Angaben.
Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Wir bieten Ihnen auch den Service unseres Finanzierungspartners an, dieser ist unverbindlich und kostenlos. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen zum angebotenen Objekt auch telefonisch zur Verfügung. Die Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer, wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, welcher als Rechtsgrundlage dient, fällig.

Aussattung:
Die Raumaufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Keller:
Heizungsraum, 2 Lagerräume
Erdgeschoss:
Vorhaus, Diele, 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC/Fenster, Bad mit Wanne/Fenster, Wirtschaftsraum, Vorratsraum
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
ausbaufähig
Grundstück:
Garage, Scheune, Nebengelass, Wochenendhaus
Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung, wobei der Kachelofen in einem der beiden Wohnzimmer in der Übergangszeit zusätzlich für gemütliche Wärme und Wohlbefinden sorgt. Die Immobilie ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen und alle Gebühren sind bezahlt.

Die wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen bis 2008:
- Dachneueindeckung des Wohnhauses mit Schiefer
- Einbau einer modernen Gaszentralheizung
- Erneuerung alles Fenster und der Haustür
- Errichtung des Wintergartens
- Modernisierung der Sanitärbereiche
- Teilweise Erneuerung der Elektrik