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Herrliches Anwesen in Alleinlage für Naturfreunde 1

Preis: 798.000,00
Region: Heede, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 24 Mai, 2:57
Aufrufe: 0
ID: P6ZblWq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 798.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 54000 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 798.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an die Dr. Hars real estate GmbH, Jungfernstieg 43 in 20354 Hamburg

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 54000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 5,4 Hektar hiervon sind ca. 1,2 Hektar Hausgrundstück wildgeschützt eingzäunt und 4,2 Hektar sind überwiegend Mischwald. Eine ca. 2 Hektar große Weide direkt angrenzend ist langfristig angepachtet. Die Weide verfügt über einen Reit- und Longierplatz mit offiziellen Maßen.
Weitere angrenzende Weideflächen können angepachtet oder gekauft werden.
Mehrere Kilometer Reitwege sind in dem Landschaftsschutzgebiet vorhanden.

Das ursprüngliche Haus wurde um 1900 als kleine Hofstätte errichtet und von den jetzigen Eigentümern ab 1975 umfangreich umgebaut und saniert. 1998 erfolgte der Anbau mit einer Fläche von ca. 60 m² (mit Gründach versehen) und der Bau eines Wintergartens an der Küche. 2006 wurde das Dach mit roten Tonziegeln neu eingedeckt.
Die gesamte Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß sowie dem ausgebaute Spitzboden beträgt ca. 360 m².

Die Einbauküche mit Buchenfronten besitzt neben den normalen Einbaugeräten einen Gasherd. Direkt an der Küche wurde der Wintergarten angebaut.
Die Diele ist grundsätzlich noch so erhalten, wie sie im früheren Bauernhaus als Zugang für die beladenen Wagen diente. Im Haus befinden sich drei Bäder, ein Gäste-WC und ein Saunabereich. Es sind 5 - 6 Schlafzimmer vorhanden.

Lage

Das Landhaus in Alleinlage versteckt sich, mitten im Wald, in der kleinen Gemeinde Heede bei Barmstedt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich Barmstedt. Nach Hamburg gelangen Sie mit dem PKW entweder über die BAB 7 Auffahrt Henstedt-Ulzburg oder Quickborn und über die BAB 23 Auffahrt Tornesch.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

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