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Herrliches 1-2 FH mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück

Preis: 890.000,00
Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 14 Juni, 9:19
Aufrufe: 4
ID: K485MZ6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 295 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 953 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 295 m²

Grundstück: ca. 953 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

1-2 Familienwohnhaus mit zusätzlicher Wohneinheit, Garage, Stellplatz und Wintergarten und wundervoll angelegtem, großzügigem Garten.
Baujahr 1977, ständig hochwertige Modernisierung, kein Reparaturstau.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse und Dachterrasse bieten einen herrlichen Blick in den sehr geschmackvoll angelegten Garten, sowie in den Naherholungspark; und der Fernblick reicht bis zum Taunus. Die Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Das EG ist aufgeteilt in eine großzügige Wohnlandschaft mit offener Küche (EBK), einem offenen Kamin, sowie einem herrlichen Wintergarten, ebenfalls mit Fernblick bis zum Taunus.
Die Ausstattung ist gehoben: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Natursteinbäder mit Glaswaschbecken, neue Gaszentralheizung (Brennwerttechnik), Wohn- und Badezimmer mit Zusatzheizkörper für die Übergangszeit, Blumenfenster und Wintergarten mit automatischer Beschattungstechnik im Sommer, und vieles mehr.
Großzügige Fensterflächen, die viel Licht in die Räume lassen. Das schafft Behaglichkeit und Atmosphäre.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang seitlich am Haus und ist derzeit vermietet; die monatliche Nettomiete beträgt 460,- €.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage von Frankfurt, Stadtteil Niedererlenbach, angrenzend an den Naherholungspark.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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