* Herrlicher Fernblick & optimale Lage in Altwarmbüchen * - Sanierte 2-Ziimmer-ETW mit Loggia zzgl. Garage 1

Kaufpreis: € 107.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 107.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die gemütliche Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sanierten Topzustand und bietet einen herrlichen Fernblick.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, die sich mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet und kurzfristig bezogen werden kann.

Die geschlossene Loggia, die mit einem Fußboden aus hochwertigem Bangkirai-Holz versehen ist, lädt mit einem schönen Blick über die Dächer von Altwarmbüchen zum Verweilen ein.

Die attraktive Immobilie bietet stilvollen Wohnkomfort und überzeugt mit modernem Charakter und gepflegtem Ambiente. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur wurden erst vor Kurzem mit geschmackvollen Bodenfliesen der Marke Villeroy & Boch ausgestattet, die den Räumen einen eleganten Charakter verleihen. Das ca. 2015 komplett sanierte Tageslichtbad wurde außerdem mit modernen Sanitärobjekten und zeitgemäßen LED-Deckenspots versehen.

Der helle Küchenbereich verfügt über eine komfortable Einbauküche inkl. Waschmaschine und Trockner, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Eine hochwertige Sicherheitstür bietet Zugang zur Wohnung. Hier wirkt der Flur aufgrund der hellen Bodenfliesen sofort einladend und freundlich. Die vorhandenen Einbauschränke bieten außerdem viel praktischen Stauraum.

Das Objekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen, die teilweise mit Rollläden ausgestattet sind. Der Rollladen im Wohnzimmer ist elektrisch bedienbar.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum.

Das gesamte Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 280,- €/Monat.

Die Wohnanlage bietet den Bewohnern ein attraktives Umfeld in optimaler Lage. Das Gebäude wurde ca. 1966 errichtet und mit einer Fahrstuhlanlage sowie einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Das Treppenhaus sowie die Grünanlage vorm Haus sind in einem gepflegten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

attraktives Objekt zum Einziehen & Wohlfühlen
2-Zimmer-Wohnung in saniertem Topzustand
ca. 61 m² Wohnfläche + Kellerraum
im 7. Obergeschoss
ISO-Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
geschlossene Loggia mit Bangkirai-Holzboden
die Loggia bietet einen herrlichen Fernblick
modernes Tageslichtbad mit LED-Deckenspots
hochwertige Bodenfliesen von Villeroy & Boch
inkl. Einbauküche mit Waschmaschine/Trockner
gepflegte Wohnanlage mit Fahrstuhl
Fernwärmeheizung
großzügige Grünanlage
optimale Lage vor den Toren Hannovers
SOFORT FREI !

Die angebotene Eigentumswohnung kann nur in Verbindung mit dem Kauf der Garage erworben werden. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 9.000,- €.

Lage

Das Objekt präsentiert sich in hervorragender, zentraler Lage vor den Toren der Landeshauptstadt.
Das Objekt befindet sich in Altwarmbüchen, dem größten Ortsteil der Gemeinde Isernhagen in der Region Hannover. Der Ort liegt am nordöstlichen Stadtrand von Hannover und gehört zum engsten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt.

Altwarmbüchen verfügt über eine optimale Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind von der angebotenen Wohnung innerhalb kürzester Zeit zu Fuß gut erreichbar. Und auch der Altwarmbüchener See befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Unweit der Immobilie präsentiert sich außerdem das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, das eine lebendige Einkaufswelt mit verschiedenen Branchen und namhaften Geschäften bietet. Unter anderem befinden sich dort das moderne und großzügige A2-Center, Baumärkte sowie ein XXL-Möbelhaus.

Die Autobahnen A2 und A7, der internationale Flughafen Langenhagen sowie das Zentrum von Hannover sind aufgrund der hervorragenden Verkehrsstruktur ebenfalls schnell erreichbar.

Altwarmbüchen bietet ein attraktives Umfeld mit großem Wohn- u. Freizeitwert sowie einem guten Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen