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Herrliche Wohnung in der Siebengebirgsallee

Preis: 680.000,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 9:15

ID: r6XWzO4Z

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

PREISE & KOSTEN
Kaufpreis
680.000,00 €
Hausgeld pro Monat
ca 290,00 €
Courtagefrei für Käufer

GRÖSSE & ZUSTAND
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
130 m²
Baujahr
1930

ENERGIE
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Gasherd in der Küche möglich, Anschluss vorhanden

AUSSTATTUNG
Kabelanschluss
Tageslicht - Bad mit Badewanne
separates Gäste WC mit Tageslicht
grosser Balkon zum Garten
Hochparterre
Keller
Garten, Vorgarten
Gemeinschaftsräume
Fahrradgarage
TV, Internet & Telefon

OBJEKTBESCHREIBUNG
Stilvolle Wohnung mit Balkon in den grossen Garten im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer der attraktivsten Wohnstraßen Kölns im schönsten Teil der Siebengebirgsallee. Die Gelegenheit, in dieser Lage eine Wohnung zu erwerben, ist eine absolute Rarität.

Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1930 errichtet. Die Straßenfassade, eine Putzfassade ist im original Stil des frühen Bauhaus, Teile der originalen Ausstattung im Hausflur, Treppenhaus denkmalgeschützt. Seit 1989 ist das Haus in Teileigentum aufgeteilt.

Die 5-Zimmer-Wohnung hat 130 m² Wohnfläche. Zum oasengleichen Garten liegt ein grosser Süd-West Balkon. Die Räume sind gut geschnitten und durch große, im Wohnzimmer als Erker ausgebildete, tiefergezogene Fensterecken sowie hohe Decken (ca. 3,00 m) großzügig und hell.

Die Ausstattung ist sehr gepflegt und hochwertig. Holzböden liegen durchgehend in der Wohnung, Steinzeug in Gästetoilette, Küche und Bad. Die gesammte Elektrik, Steigleitungen, Holzsprossenfenster und Badezimmer wurden modernisiert. Das Dach wurde 2008 gedämmt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme, die Warmwasserbereitung mittels Elektro-Durchlauferhitzer.
Die Wohnung wurde von einem Fachmann aufwendig energetisch saniert.

Das Haus wird sehr professionell und freundlich verwaltet. Incl. Treppenhausreinigung, Gärtner. Anstehende Arbeiten wurden immer umgehend ausgeführt. Maßnahmen, für die Sonderumlagen anfallen, sind nicht geplant. Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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