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Herrliche Wohnanlage - erstklassige 4-Zimmer-Neubau-Maisonetten-Wohnung 1

Preis: 427.000,00
Region: Rheinstetten, Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 August, 2:17
Aufrufe: 3
ID: Dynol5Q4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 427.000,00

Wohnfläche: ca. 137.59 m²

Zimmer: 4

Parkett, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 427.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137.59 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 33.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Attraktive 4-Zimmer-Neubau-Maisonetten-ETW im OG/DG in erstklassiger Bauweise und Ausstattung im 4 Familienhaus, Küche, Fensterbad mit Dusche u. WC, Abstellraum, Dachterrasse, PKW-Stellplatz im Innenhof - 137,59 m² Wohnfläche - 396 m² Grundstück.

Versorgungsleitungen:
Gas, Strom, Wasser, Kanalisation sowie Telefon- und Breitbandverkabelung vorhanden - alle Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten.

Bauweise:
Attraktiver, 2 1/2 geschossiger, massiver Baukörper mit isoliertem und ausgebautem Dachgeschoß - Außenputz als Wärmedämmverbundsystem gemäß Wärmeschutznachweis - Satteldach - Fußbodenheizung - Parkettböden - u.v.m.
Das Gebäude wird entsprechend "des KfW Effizienzhaus 70" ausgelegt.

Hinweis:
Auf Wunsch kann 1 PKW-Stellplatz im Freien zum Preis von € 5.000,-- erworben werden.

Lage

Die empfehlenswerte Wohnanlage entsteht im alten Ortsteil von Mörsch in zentraler Lage, zur nächsten S-Bahn-Haltestelle ca. 5-10 Gehminuten.

Rheinstetten, bestehend aus den Stadtteilen Forchheim, Mörsch und Neuburgweier, hat ca. 20.000 Einwohner und liegt ca. 7 km von Karlsruhe entfernt.
- Beste Verkehrsverbindungen über die B36 -
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe und Umgebung -
- 10 Autominuten zur nächsten Autobahn -
- Mehrere Schulen (Grund- und Werkrealschule, Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium, Grundschulen mit Kernzeitbetreuung -
- Modernes Hallenbad -
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden -
- Messegelände mit DM-Arena -
- Allgemein- und Fachärzte vor Ort -

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Siehe beiliegende Grundrißpläne.

Zahlungsmodus:
Nach Baufortschritt und gemäß den Vorschriften der MaBV.

Bautenstand:
Baubeginn bereits erfolgt.

Fertigstellung:
Im Sommer 2017

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