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Herrliche Wohn- und Grünoase in schöner Höhenlage in Windeck-Opperzau
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1815 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 1815 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 219.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Herrliche Wohn- und Grünoase in schöner Höhenlage in Windeck-Opperzau
Eine wunderschöne Wohn- und Grünoase für Naturliebhaber und Gartenfreunde in Windeck-Opperzau!
Die in Anfang der 80iger Jahre in Massivbauweise erstellte und sehr romantisch eingerichtete Immobilie befindet sich auf einem herrlich angelegten parkähnlichem Gartengrundstück. Die Wohnräume sind alle auf einer Ebene angelegt; im Untergeschoss sind ein Gästezimmer sowie Keller- und Vorratsräume zu finden.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, die Holzfenster sind isolierverglast und verfügen über Kunststoffrolläden, die Innentreppe ist mit Marmor versehen. Ansonsten sind die Oberböden mit Parkett, Fliesen und tlw. Laminat ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen für die Beheizung mit Festbrennstoffen. Das Walmdach ist mit Pfannen eingedeckt.
Opperzau liegt nordöstlich in der Gemeinde Windeck, direkt an der Sieg und nahe einem Waldgebiet. Gemeinsam mit dem rheinland-pfälzischen Oppertsau bildet Opperzau ein zusammenhängendes Wohngebiet. Der Bahnhof Au-Sieg befindet sich rd. 3 km entfernt. Von hier aus fahren der Regionalexpress sowie die S-Bahn in Richtung Köln/Aachen sowie Siegen/Gießen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen etc. sind in den Nachbargemeinden Hamm/Sieg und Rosbach/Sieg zu finden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen