Herrliche, voll möblierte 3-Zi-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Garage in reizvoller Lage! 1

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 77.5 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.5 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld.

Sie betreten Ihre neue Wohnung in die große Diele mit Platz für die Garderobe. Als nächstes erwartet Sie ein großer Wohn-Essraum mit einer herrlich-sonnigen Loggia. Ein gemütliches helles Schlafzimmer finden Sie hier ebenfalls wie auch ein Kinder- oder ein Gästezimmer. Eine schöne Küche ist natürlich auch vorhanden. Das funktionale Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein Abstellraum in der Wohnung ist Gold wert. Ein Kellerraum und eine Waschküche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, wie auch eine Garage. Als Heizung dient eine Gaszentralheizungsanlage.

Das Hausgeld, laut Eigentümer, beträgt monatlich 100 € dazu kommen dann noch 78 € Verbrauchskosten für Heizung und Wasser. Hierzu muss man nur noch den Stromverbrauch hinzu zu zählen.

Ausstattungsbeschreibung

Großflächige Fenster-Türen erwarten Sie in Ihrer neuen Wohnung. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein moderner Laminat-Boden ausgelegt. Die großzügige Diele, die komplett eingerichtete Küche und das Badezimmer besitzt am Boden Fliesen und die Wände im Bad sind hell gefliest.

Das Badezimmer hat eine Badewanne zu bieten, hier ist auch der Platz für die Waschmaschine. Die große Loggia mit seinem herrlichen Ausblick lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung kann zum Eigennutz, aber auch komplett möbliert zur Vermietung genutzt werden. Eine Garage und ein Kellerraum vervollständigen das Raumangebot. Eine moderne Gas-Zentralheizung dient der Erwärmung des Objektes.

Lage

Die schöne Wohnung liegt etwas außerhalb des Gemeindekernes von Essentho.

Die Gemeinde gehört zur ca. 7 Kilometer entfernten Stadt Marsberg, im schönen Hochsauerlandkreis gelegen und ist bekannt durch das Glaswerk Ritzenhoff.

Einen Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort. Ein Bäckergeschäft mit Dingen des alltäglichen Bedarfes ist ebenfalls kurzfristig erreichbar.

Die Bundesautobahn A 44 und die B 7 sind in jeweils ca. 7 km Entfernung zu erreichen. Die nächstgelegenen Ortschaften wie Marsberg, Oesdorf und Meerhof sind ca. 4 km entfernt.

Sonstige Angaben

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 165 kWh, Gas, Bj. 1968

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen