HERRLICHE SÜDHANGLAGE, ca. 7 km zur A73 in Dobenreuth

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 420 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Attraktive, moderne zweigeschossige Stadtvilla in Massivbauweise inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten, Keller alternativ

Es handelt sich um eine individuelle Planung, Innenaufteilung und äußere Gestaltung des Hauses können noch verändert bzw.angepasst werden.
Wir wollen ein Zuhause für unsere Kunden schaffen, das zeitlos und komfortabel ist, und den höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird. Damit sichern wir langfristig den Werterhalt Ihrer Investition.
Die langjährige Zusammenarbeit mit bewährten Partnern über alle Bauphasen gewährt Ihnen ein Höchstmaß an Zuverlässigkeit und gleichbleibender Qualität.

KFW 70 Standard Inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in EG und OG

Lage

Das Neubaugebiet liegt zwischen Gosberg und Dobenreuth, nur 7 Kilometer von Forchheim entfernt. Kindergarten und Grundschule finden Sie im 3 Kilometer entfernten Pinzberg, weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachoberschule und Berufsschule sind in Forchheim vorhanden.
Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige Lage, aber dennoch eine schnelle Anbindung an die A 73 Richtung Nürnberg oder Bamberg aus.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Aufteilung im Erdgeschoss: Großzügiger repräsentativer Eingangsbereich, heller, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Küche, mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. VomFlur aus gelangen Sie in einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Ein großes Arbeitszimmer ist im EG ebenfalls vorhanden.
Über eine moderne Treppe in offener Bauweise mit Galerie gelangt man in das Obergeschoss: Zwei helle, große Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Badezimmer hat eine hochwertige Ausstattung mit einer Badewanne mit breiten Ablageflächen, einer Dusche sowie WC und 2 Waschbecken.