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Herrliche, ruhige Sonnenlage inclusive......
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 540 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential für Eigengestaltung!
Am Ortsrand von Eberbach in ruhiger Anliegerstrasse mit Terrasse & Garten,
iIdyllisch und verkehrsberuhigt gelegen.
Die Wohnfläche beträgt rund 103qm. Die Dachspitze kann zu einem Studio ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Doppelgarage ist möglich, mit zusätzlich 2 Stellplätzen und Terrasse in Süd-West Lage.
Das Wohnzimmer ist mit angrenzender offener Küche.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Aufwendig Teilsaniert und modernisiert.
- Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen (programmierbare) Rollläden im EG.
- Heizungsanlage (Gas) Viessmann.
- Neues modernes Bad (Keramik Villeroy & Boch) Granitfliesen,
bodentiefen Dusche und Fussbodenheizung.
- Erdgeschoss komplett gefliest.
- Schnelle Internet Verbindung.
- Sonniger und ruhiger Gartenbereich.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
- Ländliche Idylle vereint mit guter Infrastruktur.
- Im nahen Zentrum von Eberbach finden Sie alles was das Herz
begehrt.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und Ämter sind schnell erreichbar.
- Wander- und Fahrradwege und vieles mehr, sowie die nähe zum
Neckar bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die Nachbarstädte durch den nahe gelegenen Bahnhof (z.B. Heidelberg 30 Minuten, Mannheim 45 Minuten) hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das ca.1950 erstellte und in den letzten Jahren nahezu komplett modernisierte Haus befindet sich technisch in neuwertigem Zustand.
Der Standort der Immobilie spricht für sich:
Die ruhige und sichere Lage, die praktische und gelungene Aufteilung und nicht zuletzt
interessante Preis, machen dieses Haus zu einer echten Gelegenheit.
Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert