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Herrliche Ortsrandlage ... und herrliches EFH mit Einliegerwohnung! Neubau!
Kaufpreis: € 297.300,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1047 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 297.300,00
Käuferprovision: 3508.14 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 1047 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Traumgrundstück für Menschen, die sich nach Stille sehnen!
Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der Blick nach Süden und Osten ist unverbaubar und Sie erleben hier Natur pur. Ihr Massivhaus "Terra Plus" entspricht dem KfW-70-Standard. Durch Vollunterkellerung mit Einliegerwohnung im Untergeschoss, findet hier selbst die große Familie ausreichend Platz. Mit seinen Extras bietet es Ihnen angenehmen Wohnkomfort!
Ausstattungsbeschreibung
Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Terra Plus" mit folgenden Extras inklusive:
- Bodenplatte
- Vollunterkellerung mit Einliegerwohnung im UG
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Schornstein für Kamin oder Schwedenofen
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Malerarbeiten an den Unterseiten der Betondecken
- Fliesenarbeiten
!!! KfW-70-Standard !!!
Hausanschluss- und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten: fragen Sie nach unserem Rundum-Sorglos-Paket!
Lage
Ruhiges Dorf mit intakter Dorfgemeinschaft - bei Oberviechtach
Direkt an der Murach liegt das stille Dorf, ca. 8 Kilometer entfernt von Oberviechtach. Die bekannte Dr.-Eisenbarth-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in der Umgebung von Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet