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Herrliche Ortsrandlage! Teilrenoviertes EFH/ZFH mit großem Grundstück bei Deining
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2366 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 2366 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 147.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Herrliche Ortsrandlage! Teilrenoviertes EFH/ZFH mit großem Grundstück bei Deining
Objektbeschreibung
Frischluft auf dem Land genießen!
Zum Wohnhaus:
- Massivbauweise
- freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
- auch als Generationenhaus nutzbar
- Gesamtwohnfläche ca. 236 m²
- 8 Zimmer auf 3 Geschossen
- Erdgeschoss (2 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Bad, Toilette)
- Obergeschoss (Küche, 3 Zimmer, Esszimmer, Balkon, Bad, Toilette)
- Balkon mit ca. 22 m²
- Dachgeschoss (3 Zimmer)
- Untergeschoss mit Vollunterkellerung (3 Kellerräume, Heizungs-/Tankraum, Hauswirtschaftsraum mit Kelleraußenaufgang)
- Energieausweis (Pflichtangaben nach EnEV 2014), Bedarfsausweis, 147,5 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse E
Zu den Nebengebäuden:
- Garagenanbau (2 Einzelgaragen)
- rechte Garage mit elektrischem Sektionaltor (Funkhandsender)
- linke Garage mit Sektionaltor (manuelle Öffnungs- und Schließfunktion) und Duchfahrtstor in den nördlichen Grundstücksbereich
- Betonboden, Pultdach
- Beleuchtung und Steckdosen vorhanden
- Kleingebäude (Holzlege, Abstell-/Geräteraum)
Zu den Außenanlagen/Grundstück:
- gepflasterte große Hofeinfahrt mit Betonverbundsteinen
- Hecken-/Laubbaum-/Fichtenbestand
Ausstattungsbeschreibung
Modernisierungen/Renovierungen ca.:
- 1990 Badezimmer Obergeschoss
- 1994 Treppengeländer mit Türelemente
- 2004 Öl-Zentralheizung, Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden, Obergeschoss Fussböden, Sanitärgegenstände Toiletten in Erd- und Obergeschoss, Hauseingangstüre aus Kunststoff, Terrasse bzw. Eingangsbereich Erdgeschoss, erweiterter Balkon mit Edelstahlgeländer und neuem Plattenbelag, Überdachung Kellerabgang, Garagengebäude (Attika, Dach, Sektionaltore)
- 2006 Verlegung Drainageleitung, Werkstatt-/Saunaraum (Boden)
Erdgeschoss:
- Keramikfliesen-/PVC-Bodenbelag
- Bad raumhoch gefliest, Badewanne, Dusche mit Kabine, Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- große Wohnküche mit kunststoffbeschichteter Holzpanelendecke und Kaminofenanschluss
- Sanitäranlagen renovierungsbedürftig
- massive Stahlbetontreppe mit Jura-Marmor-Belag und Podest zum Ober-/Dach- und Kellergeschoss
- Terrasse mit Betonsteinplattenbelag
Obergeschoss:
- Terrakottabodenbelag
- helle kunststoffbeschichtete weiße Holzpanelendecken
- Esszimmerdecke mit indirekter Beleuchtung (3 Einbaustrahler)
- raumhoch hell gefliestes Bad mit Doppelwaschtisch, Unterschrank und seitlichen Badezimmermöbeln, Badewanne, sowie Dusche mit Kabine
Dachgeschoss (Hinweis: Grundrissplan nicht vorhanden):
- ca. 1987 ausgebaut
- Decke und Schrägen mit Holzdecke und Tapeten
- Teppichbodenbeläge
Kellergeschoss:
- geschalte Kellerdecke
- Keramikfliesenbodenbelag
- Heizraum Öl-Zentralheizung, Marke DE-Dietrich, 200 Liter Warmwasserspeicher
- kellergeschweißter Stahltank (Inhalt: 8 m³, Fassungsvermögen 8.000 Liter)
- Hobby-/oder Saunaraum
- Kellerraum mit Tagesbelichtung (2 Kunststoffisolierglasfenster, Dusche mit Kabine, Ausgang zum Grundstück, Heizkörper)
- überdachte Kelleraußenaufgangstreppe (Westseite)
Sonstiges:
- Wände generell verputzt und getüncht
- Decke Rauhfaser Tapete getüncht
- Türe Holzumfassungszargen
- Treppenhaus-Belichtung über Glasbausteine
Mitverkaufte Inventargegenstände/Zubehör:
- Wamsler-Holzherdofen
- Sauna (LUX, geeignet für 2/3 Personen)
- Satellitenschüssel
Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.
Lage
Großalfalterbach (PLZ 92364), Ortsteil der Gemeinde Deining
- ruhige und naturnahe Ortsrandlage
- Entfernung Deining ca. 7 km
- Stadt Neumarkt ca. 17 km entfernt
- Linienbusverbindung von Großalfalterbach nach Neumarkt (VGN Linie Regionalbus Nr. 587, Fahrtzeiten werktags: 07.01, 16.50 Uhr, Fahrtzeit Samstag: 08.26 Uhr)
- Rufbus möglich (nach Voranmeldung)
- Bahnanschluss (Strecke Nürnberg-Regensburg) in Batzhausen (Bahnhof ca. 1 km)
- Autobahnanschluss in Neumarkt oder Lengenfeld (A3 Nürnberg-Regensburg)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.deining.de.
Sonstige Angaben
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Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.
Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.
Stichworte:
modernisiert: 2004