Herrliche Neubau Doppelhaushälften in bester Lage Forchheim-Kersbach Massiv KfW 70 Baubeginn 2016 1

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: für diese Immobilie fällt keine Provision an.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit 142 m² Wohnfläche eignet sich ideal für eine 4-köpfige Familie und wird in einer TOP-Lage von Forchheim-Kersbach errichtet. Zum Haus gehören ca. 325 qm Grund.

Jedes Haus ist im inneren ein Unikat und wird individuell für Sie gebaut. Das hier vorgestellte Haus stellt die Bebauungsmöglichkeit hinsichtlich Architektur und Preis dar.

Die Aussenanlagen, sowie ein Carport sind komplett im Preis enthalten. Garage auf Anfrage möglich.

Weiterhin wäre mit Aufpreis ein Keller, sowie der Ausbau des Dachstudios möglich.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Sie möchten Ihr neues Zuhause gerne näher kennenlernen? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungstermin mit mir!

Ein großzügig geschnittenes Doppelhaus mit Gas-Hybrit-Heizung und modernem Design für anspruchsvolles Wohnen. Hohe Qualität und energetisch optimierte Architektur bieten höchsten Wohnkomfort.

Das Haus wird in der bekannten Massivbauweise schlüsselfertig gebaut. Im Preis enthalten sind Haus und Grundstück. Bei Eigenleistungen kann auch ein entsprechend reduzierter Preis vereinbart werden. Die üblichen Baunebenkosten sind inkl.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverpachtung/-verkauf vorbehalten.

Sonstige Angaben

Auch Ihre Immobilie ist interessant für uns.
Wir suchen ständig Häuser, Wohnungen und Grundstücke für unsere vorgemerkten Kunden.

Aussstattung:
großzügiger Ess- / Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
offene Küche
5 Zimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC
Gästetoilette im EG
Ausgebautes Dachstudio ca. 25m² möglich
Fußbodenheizung in EG, OG
hochwertiges Fertiglaminat/Vinyl und Fliesenböden
Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
Fensterrollos
Gas-Hybrit-Heizung
Netzwerkkabel, Glasfaser, Telefonanschluss
einzügiger Kamin
Garten komplett angelegt
Carport 3 x 5 Meter

Die im Standard beschriebenen Leistungen und Ausstattungen können durch andere, gleichwertige ersetzt werden. Änderungen an Konstruktions- und Ausführungsarbeiten, die durch einschlägige Vorschriften bedingt sind, bleiben vorbehalten. Mitgelieferte oder festeingebaute Einrichtungen sind in der Baubeschreibung aufgeführt. Sonstige in den Bauplänen evtl. dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeiten. Im Angebotspreis sind die Kosten für Planung, statische Berechnung und Energienachweis sowie die Erstellung eines Bauantrags enthalten. Die Kosten für das Baugenehmigungsverfahren und sonstige behördliche Gebühren sind im Angebotspreis enthalten. Es ist zu beachten, dass bei Naturprodukten, z.B. Holz, Naturstein und Keramik, gegenüber den Mustervorlagen Abweichungen im Farbton, der Maserung, der Struktur oder dem Brand möglich sind.
Statik- und Wärmenachweis wird derzeit erstellt und wird umgehend nachgereicht!

Um den Energiestandard von Neubauten weiter zu erhöhen, wurden in der letzten Novellierung der EnEV Verschärfungen festgelegt, die nun zum 01.01.2016 in Kraft getreten sind. Umgangssprachlich wird daher häufig von der EnEV 2016 gesprochen.

Zum Jahreswechsel 2015/2016 sinkt der maximal zulässige Jahres-Primärenergiebedarf für Neubauten um 25 %. Zugleich steigen die Anforderungen an die energetische Qualität der Gebäudehülle, denn durch eine veränderte Nachweismethode sollen die Transmissionswärmeverluste um ca. 20 % vermindert werden. Somit wurde das KfW-Effizienzhaus 70 praktisch zum Mindeststandard der Energieeinsparverordnung deklariert.

Besichtigungstermine:
Für eine Ortsbesichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverpachtung/-verkauf vorbehalten.