Herrliche, möblierte 2-Zi-Gartenwohnung + EBK + Garage - ab sofort! 2

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene, sehr helle und voll möblierte 2 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Oestrich-Winkel und liegt direkt neben der European Business School - Universität (EBS). Sie verfügt über einen sehr geräumig gestalteten Wohn- Essbereich mit Zugang zum wunderschön angelegten Garten mit Terrasse. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden dieses charmante Angebot ab. Die Wohnung ist in allen Räumen hell gefliest. Eine neue Waschmaschine inkl. eingebautem Wäschetrockner finden Sie im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum dieser Wohnanlage. Ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sind ebenfalls vorhanden. Eine absolute Traumwohnung, in der Sie sich wohlfühlen werden!

Energieausweis vom 27.03.2014, gültig bis 26.03.2024
Energieverbrauchskennwert 52,4 kWh, WW enthalten
Baujahr 1994, Baujahr Anlagentechnik 1994

Ausstattungsbeschreibung

Küche:
Elektroherd mit vier Platten
Geschirrspülmaschine
Kühlschrank
Separates Tiefkühlfach
Geschirr und Besteck vorhanden

Tageslichtbad:
Dusche und Badewanne

Schlafzimmer:
Bett (140x200), diverse Regale, Nachttisch, Kleiderschrank

Wohnzimmer:
Sofa und großer Sessel
Esstisch für ca. 8 Personen
Arbeitstisch
Diverse Ragale

Terrasse/Garten:
Gartentisch mit zwei Stühlen

Fahrradabstellplatz
Wasch- und Trockkenraum zur gemeinsamen Nutzung (neuer Waschtrockner vorhanden)
Kellerraum
Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage

Lage

Oestrich-Winkel, größte Weinstadt im Rheingau, bietet neben seinen historischen Bauten, Ruhe vom Alltag inmitten seiner charmanten Landschaft und den zahlreichen Winzerstübchen. Diverse Straußwirtschaften der ortsansässigen Winzer dieser beliebten Weinbauregion laden zu unkomplizierten Weinproben und kleinen Leckereien ein.
Verkehrsanbindung:
Westlich von Wiesbaden gelegen, erreichen Sie Oestrich-Winkel über die A66 bzw. B42 nach ca. 22km Autofahrt und genießen die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Neben der Möglichkeit, von Oestrich-Winkel mit der Deutschen Bahn zu reisen, können Sie mit der Fähre auch direkt nach Ingelheim übersetzen. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 40 Minuten Autofahrt erreichbar. Wiesbaden und Mainz sind für Ihre größeren Einkäufe in ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 52.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen