Herrliche Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage in Trier-Ost - nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt 1

Kaufpreis: € 352.280,00

Wohnfläche: ca. 92.73 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 352.280,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 21.88 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen in Trier-Ost - Neue attraktive Eigentumswohnung in ruhiger gefragter Wohnlage nur wenige Gehminuten von der
Fußgängerzone entfernt

Ausstattungsbeschreibung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Lage..

Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 68 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.

Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe mit Solar Unterstützung im KfW-Effizienzhaus 55 Standard in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung ,eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen (Materialpreise jeweils 50 Euro pro qm) im Standard vorgesehen.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 12 im Dachgeschoß sowie Maisonettegeschoß. Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem hellen großzügigen Wohnraum mit integrierter Kochnische von ca. 35 m². Vom Wohnraum gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse von ca. 9 m² In dieser Wohnebene sind desweiteren das geräumige Gäste-Duschbad mit Fenster von ca. 7 m² sowie das großzügige Kinderzimmer/Büro von ca. 18 m² vorhanden. Die Wohnung besteht in der oberen Wohnebene aus dem schönen Schlafraum von ca. 19 m² sowie dem attraktiven Bad mit Fenster.. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 19.000 EUR erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Die Fertigstellung soll bis Ende 2017 erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das Objekt entsteht in gefragter Wohnlage in Trier-Ost nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Wohnlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof sowie die Bushaltestellen für den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren zu einem Zinssatz ab 1,3 % möglich. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de