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+++HERRLICHE LAGE MIT FERNBLICK PUR!+++
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 208.5 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 709 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208.5 m²
Grundstück: ca. 709 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 226.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
VIEL PLATZ VERBUNDEN MIT RUHE PUR!
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten bietet.
Das Haus hat insgesamt zehn Zimmer, verteilt auf drei Etagen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 208 qm. Und auch Nutzfläche gibt es im Untergeschoss genug.
Ungewöhnlich, originell, anders, besonders: Das ist das Wohnzimmer im Dachgeschoss. Das offene Kamin zaubert ein sanftes Flackern in den Raum.
Und der Blick von der Dachterrasse ist Entspannung pur fürs Auge: Nichts als Felder und Wiesen. Ein PLatz zum Träumen und Innehalten! Diese einmalige Lage und diese Ruhe werden Sie begeistern!
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Ausstattungsbeschreibung
BAUJAHRESENTSPRECHEND!
- Balkone und Terrassen mit traumhaftem Ausblick
- offenes Kamin im Dachgeschoss
- Fußböden überwiegend mit Teppich belegt
- insgesamt drei Badezimmer, im Untergeschoss mit Sauna-Möglichkeit
- Gäste-WC mit Fenster
- größtenteils doppelt verglaste, braune Holzfenster
- Öl-Zentralheizung
- Schwimmbad im Erdgeschoss
- großer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Doppelgarage mit einem elektrischen Tor
Lage
NAH BEI FREIBURG - WUNDERBAR RUHIG GELEGEN!
Das Haus steht im Emmendinger Ortsteil Kollmarsreute in einer kleinen Sackgasse. In dieser Straße ist es sicher vor durchfahrenden Autos. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draußen miteinander spielen oder zum nahe gelegenen, schattigen Spielplatz laufen. Und das beliebte Freiburg ist nur 10 Autominuten entfernt. Genau das Richtige also für Sie und Ihre Familie!
Kollmarsreute - 1.500 Einwohner
Kollmarsreute, wurde 1385 als zu Kolmers Ruti in Brisgowe erstmals erwähnt. Der Ort lag ursprünglich an der Elz, wurde dann aber wegen Hochwassergefahr 1784 an den Fuß der Vorbergzone verlegt. In Kollmarsreute sind große Wohngebiete im Entstehen.
Verbindungen: Der Ort gehört zur etwas 2-3 km entfernten Stadt Emmendingen. In Kollmarsreute gibt es einen DB-Haltepunkt. Mit Emmendingen-Stadt, Waldkirch und Freiamt ist der Ort über mehrere Buslinien verbunden.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Am Ort befindet sich eine Bäckerei, Metzgerei und ein Lebensmittelmarkt. Die medizinische Versorgung ist durch den benachbarten Stadtteil Bürkle-Bleiche sichergestellt.
weitere Infos: www.emmendingen.de
Sonstige Angaben
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:
-Immobilienverkauf und Vermietung
-Immobilienbewertung
-Immobilienfinanzierung
-Immobilienverwaltung
-Immobilienversicherungen
Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne!
Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg