Herrliche Lage am Wald: 2 Häuser auf einem Grundstück 1

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 229 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 6902 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 229 m²

Grundstück: ca. 6902 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zwei Häuser auf einem Grundstück in herrlicher Lage bei Süstedt/Retzen mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung nach Bruchhausen-Vilsen sowie Syke und Bremen! Dieses Doppelhaus ist in Wohnungseigentum aufgeteilt und kann für eine große Familie bzw. mehrere Generationen genutzt werden, die zusammen aber doch getrennt wohnen wollen. In das neue Wohnhaus können Sie sofort einziehen. Das ältere Wohnhaus muss renoviert werden, bietet aber im Erdgeschoss viel Platz. Das Grundstück liegt in Hanglage direkt am Wald, es sind zwei Terrassen und jeweils ein Garagengebäude vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1969 gebaut, der Anbau mit einem neuen Wohnhaus stammt von 2001. Beide Häuser sind in Wohnungseigentum aufgeteilt. Wohnhaus alt: Das Wohnhaus hat überwiegend noch die Ausstattung aus der Bauzeit. Die ehemalige Waschküche ist jetzt als Wintergarten ausgebaut und grenzt direkt an die Küche. Das Badezimmer wurde in den 1990er Jahren erneuert. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen von 1995 und haben Außenrollläden. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Im Eingangsbereich ist eine Rampe gebaut worden. Wohnhaus neu:
Das Wohnhaus ist neu und modern ausgestattet. Das große Wohn- und Esszimmer sowie die drei Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer ist Fußbodenheizung vorhanden. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume ausgebaut. Das Dach ist bis in den First gedämmt und mit Tonhohlziegeln eingedeckt.

Lage

Das Doppelhaus steht ruhig direkt am Wald an einer Sackgasse zwischen Süstedt und Retzen, benachbart von weiteren Wohnhäusern. Dieser Wald und die direkte Umgebung von Retzen und Süstedt sind durch die hügelige Lage und die Naturnähe außergewöhnlich idyllisch. Mitten im Wald liegt eine stillgelegte Sandgrube, die komplett zugewachsen ist und ein Eldorado für viele Tiere, seltene Vögel und viele Pflanzen bietet. Die gesamte Umgebung ist ideal zum Reiten, Wandern, Walken und Joggen. Das Dorf Süstedt liegt etwa 10 km südlich von Syke und 7 km nördlich des Luftkurortes Bruchhausen- Vilsen. Süstedt ist geprägt von gemütlichen Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Höfen. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Die Bundesstraße 6 in Richtung Bremen bzw. Nienburg ist in aller Kürze zu erreichen. Eine Anbindung an die Bundesbahn (Strecke Bremen/Osnabrück) gibt es in Syke.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1969
Baujahr: 2001
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Energieausweisdaten altes Wohnhaus: Baujahr 1969, Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 212 kWh/(m².a), Energieeffiziensklasse: G.***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch gleich ein ausführliches Exposé an!***