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Herrliche Aussichtslage auf großem Grundstück mit Sanierungsgebäude in OT Lahr (ASI 21)
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 272 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst. aus notariell beurkundeter Verkaufssumme.Das Anfordern von Exposé und Objektanschrift oder die Vereinbarung einer Besichtigung gelten als Annahme der AGB´s. Das Exposé/die Besichtigung ist kostenfrei.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 272 m²
Grundstück: ca. 3400 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Objektbeschreibung
Uneinsehbares Grundstück in herrlicher südlicher Aussichtslage. Die Immobilie mit dem weitläufigen, von der Straße her uneinsehbarem Gelände befindet sich in exponierter Lage im Lahrer Teilort . Das Areal zeichnet sich insbesondere durch seine herrliche, ruhig gelegene Aussichslage in unmittelbarer Stadtnähe aus.
Der großzügige, villenähnliche gegliederter Bungalow wurde zu Beginn der 60er Jahre in massiver Bauweise erstellt und hat entsprechenden Sanierungsbedarf. Das vielseitig nutzbare Anwesen kann aufgrund seiner offenen Bauweise problemlos auch als Wohn- und Bürogebäude genutzt werden.
Der Teilort liegt am Eingang des Schuttertals und profitiert durch seine Nähe zur Kernstadt Lahr und die unmittelbare Nähe zur Natur und Wald. Durch sicheren Radweg gelangt man in wenigen Minuten zum Bummeln und Einkaufen in das Zentrum Lahrs. Die Gemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule,kleine Geschäfte und soziale Einrichtungen, aktiven Kirchengemeinden, Organisationen und Vereinen.
Bei Abriss des bestehenden Gebäudes ist eine Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch zulässig. Zur Preisfindung wurde lediglich der Grundstückswert mit 200,-- €/m² zugrunde gelegt.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
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