Herrliche 4,5 Zi. Neubauwohnung mit Garten

Kaufpreis: € 392.000,00

Wohnfläche: ca. 137.72 m²

Zimmer: 4,5

EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 392.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137.72 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 58.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir erstellen gerade ein modernes Appartementhaus mit 14 großzügigen nach Süden bzw. Süd-Westen gerichteten Eigentumswohnungen mit regenerativer Wärmeerzeugung. Dieses KFW Effizienzhaus 55 steht für selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter durch seine barrierefreie Bauweise. Das Appartementhaus wird auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.543m² errichtet.

Die hier angebotene EG-Wohnung Nr. 02 ist sehr hell und offen gestaltet mit einer hochwertigen Ausstattung. Durch die Aufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Büro sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich zeichnet sich die Wohnung noch durch ein Tageslichtbad und einen Hauswirtschaftsraum auf Wohnebene aus. Auch der geräumige Wohn/Essbereich/Kochen lädt zum verweilen ein. Den wunderschönen Garten erreichen sie über die Terrasse, die direkt an die Wohnräume anschließt.

Weitere verfügbare Wohnungen sind:

1. OG
Whg. 07 4,5 Zimmer ca. 132,17m² mit Balkon 380.000€

Ausstattungsbeschreibung

- KFW-Effizienzhausstandart 55
- barrierefreie Bauweise mit Aufzug in alle Geschossebenen, bodenebene Duschen etc. (alten- bzw. behindertengerechte Ausstattung auf Wunsch möglich)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- optimierter Schallschutz
- 3-fach Verglasungen
- bodentiefe Fensterelemente
- erhöhte Raumhöhe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Designbodenbeläge
- hochwertige Sanitärausstattung
- elektrische Alu-Rollläden/Jalousien
- hochwertige Sanitärausstattung
- Hauswirtschaftsraum auf Wohnebene
- Kellerraum
- extra breiter Tiefgaragenstellplatz
- Bemusterung nach Käuferwünschen
- IT-Anschlüsse

Lage

Die nächst größeren Städte sind Karlsruhe (im Westen), Bretten (im Osten), Bruchsal (im Norden) und Pforzheim (im Süden) und seine Nachbargemeinden sind Stadt Karlsruhe, Weingarten (Baden), Walzbachtal, Remchingen, Königsbach-stein und Karlsbad (Baden).

Berghausen bietet erstklassige Verkehrsanbindungen, sei es mit dem Auto über die B10 und die B293, mit der Bahn an der Bahnstrecke Karlsruhe - Mühlacker - Stuttgart oder aber auch mit der Stadtbahnlinie S4 oder S5 des Karlsruher Verkehrsverbundes. Aber auch der nächste Flughafen ist mit nur ca. 40km nicht weit entfernt.

Die Verbindung der herrlichen Naturlandschaft und der unmittelbaren Nähe zu den nächsten größeren Städten, ergibt eine perfekte Symbiose zwischen der Ruhe der Natur und dem pulsierenden Leben in der Stadt.

Das Appartementhaus liegt im Zentrum von Berghausen nur 1 Minute Fußweg von der Stadtbahnhaltestelle S5 Berghausen Bahnhof entfernt. In direkter Nachbarschaft finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnfläche:

Wohnen/Essen/Kochen ca. 50,28m²
Büro/Gäste ca. 18,71m²
Schlafen ca. 17,78m²
Kind 2 ca. 9,76m²
Bad ca. 8,83m²
Du/WC ca. 6,91m²
HWR ca. 5,01m²
Flur 1 ca. 16,38m²
Terrasse ca. 8,14m²
angerechnet 50% ca. 4,07m²

Garten ca. 43,18m²

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung