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Herrlich gelegenes geräumiges Haus mit großem Garten am Ortsrand von Lissendorf
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1822 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1822 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 175.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses um 1968 gebaute freistehende Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.822 qm, gelegen an einem ruhigen Weg am äußersten Ortsrand von Lissendorf mit schöner Aussicht über das Dorf.
Lissendorf ist sehr zentral gelegen und die Orte Jünkerath, Hillesheim und Gerolstein sind schnell erreicht. Lissendorf hat verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof an der Strecke Köln-Trier.
Das Haus wurde 2011 und 2012 renoviert, hierbei wurde in vielen Räumen der Bodenbelag erneuert, ein neuer Zählerkasten eingebaut und das gesamte Haus wurde mit einer neuen Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher versehen.
Die Haustüre, sowie fast alle Fenster wurden ca. 2001 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (z. T. mit Elektromotor) ersetzt. Die Fenster des Wintergartens am Wohnzimmer sind aus Aluminium.
Die Wohnfläche beträgt ca. 230 qm, dazu kommen noch ca. 55 qm Nutzfläche im Souterrain (Garage und Keller).
Die große im Gebäude befindliche Garage bietet Platz für 2 Autos.
Über einen Wirtschaftsweg an der linken Seite kann man, wenn nötig, auch mit dem Wagen in den großen Garten gelangen, ideal um z.B. Grünabfall zu transportieren.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Großer Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC, großes Wohnzimmer mit Wintergarten (an der Straßenseite) und Zugang zur Terrasse/Garten, große Wohnküche mit Einbauküche.
Erste Etage:
Großer Flur, 4 Schlafzimmer, wovon 2 mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne und WC.
Souterrain:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorratsraum, Keller mit Heizungsraum (Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher), Türe zur großen Doppelgarage.
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!