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Herrlich gelegenes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Moselblick
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 634 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 634 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 80.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das idyllisch gelegene Wohnhaus wurde 1988 auf einem ca. 634 m² großen Grundstück in Lieser errichtet. Ein ca. 14 m² großer Wintergarten mit Kaminofen und die großzügig angelegte Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein. Neben der Einzelgarage steht ein weiterer Kfz-Stellplatz auf dem Hof des Grundstückes zur Verfügung.
Die gesamte Wohnfläche des gepflegten Einfamilienwohnhauses beläuft sich auf eine Fläche von ca. 167 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss teilen sich auf in Diele, Schlafzimmer und Bad (Dusche, WC und Handwaschbecken) sowie Heizungs- und Wäscheraum. Über eine freischwebende Stahltreppe mit Holzstufen gelangt man in die oberen Geschossebenen. Im ersten Obergeschoss (ca. 86 m²) befinden sich Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und Terrasse. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 49 m², verteilt auf ein großzügiges Schlafzimmer mit herrlichem Moselblick, ein weiteres Schlafzimmer, Bad (Wanne, WC, Handwaschbecken), Diele und ein Abstellraum.
Das gesamte Anwesen wird durch eine Luftwärmepumpen-Heizung (ca. 2011) beheizt und die Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr des Hauses. Die Fußböden sind mit Fliesen belegt.
Lage
Das Weindorf Lieser an der Mosel zählt ca. 1.300 Einwohner und ist direkter Nachbarort der Mittelmosel-Stadt Bernkastel-Kues, die ihrerseits über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt.
Lieser bietet ein umfangreiches Angebot an Privatzimmern, Pensionen und Hotels und ist trotz der zentralen Lage innerhalb einer weltberühmten Ferienregion ein Dorf geblieben, das seinen Gästen das Wohlfühlen leicht macht. Hierzu tragen nicht nur die Schönheit der Fluss- und der Rebenlandschaft bei, sondern auch seine weltbekannten Weinlagen.
Lieser verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Lieser ein beliebter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier), den Maare-Mosel-Radweg (Lieser-Daun) und den Premiumwanderweg Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz