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Herrlich gelegene Erdgeschosswohnung in Füssens bester Wohnlage
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzl. Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 330,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in absolut bevorzugter und sonniger Wohnlage in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus im Füssener Kurgebiet Weidach. Neben der sehr ruhigen und sonnigen Lage bietet Ihnen diese schöne Wohnung eine sehr gute Aufteilung mit hellen und sonnigen Räumen, einen schönen und unverbaubaren Bergblick, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Essecke, eine separate Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Bad, ein zusätzliches separates WC und eine herrliche und nicht einsehbare Südterrasse.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich neben einem Kellerraum auch ein Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch ist die Wohnung komplett möbliert.
Im Keller des Hauses befindet sich auch die Waschküche mit einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner.
Die zauberhafte historische Füssener Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ca. 15 Gehminuten von der in Füssens bevorzugtester Wohnlage gelegenen Wohnung entfernt.
Auch das Festspielhaus Neuschwansein mit seinen parkähnlichen Anlagen befindet sich Laufnähe zu diesem charmanten Objekt. Der Forggensee mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten, und die zauberhafte die Uferpromenade entlang des Lechs, ist mit wenigen Schritten erreichbar. Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet und kann bei einem eventuellen Auszug der aktuellen Mieter jederzeit kurzfristig und sehr gut neu vermietet werden. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer Mietergarantie, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.mietergarantie.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.