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Heroldsberg: Vermietetes Freistehendes 2-Familienhaus, Garten, Terrasse, Balkon, Doppelgarage 1
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 630 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Helles und freistehendes 2-Familienhaus mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Nutzfläche auf einem Grundstück mit ca. 630 m².
Das Haus, Baujahr 1998, ist komplett unterkellert und derzeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.
Eine Doppelgarage auf dem Grundstück ist für einen Kaufpreis in Höhe von EUR 20.000,-- (zzgl. zum Kaufpreis des Hauses in Höhe von EUR 699.000,--) zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 719.000,--
Wohneinheit EG:
- 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Zugang zum Garten mit Terrasse über 3 Zimmer
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Alle Fenster mit Rollos, Terrassenzimmer mit elektrischen Markisen
- Alle Räume gefliest
- Wohnfläche ca. 95 m²
Wohneinheit im OG:
- 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon
- Wohnfläche ca. 85 m²
Die Nutzfläche des Hauses mit ca. 125 m², setzt sich zusammen aus dem Treppenhaus im EG und OG (ca. 20 m²) und dem Keller des Hauses (ca. 105 m²).
Im Keller befinden sich 4 Räume, sowie ein Heiz- und Technikraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein WC mit Dusche
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Zusätzlich ist eine Solarthermie auf dem Dach angebracht die zusätzlich zur Warmwassererzeugung genutzt wird.
Das Objekt ist derzeit vermietet - Kapitalanlage
Derzeitige Mieteinnahmen:
- Kaltmiete p.a. : EUR 16.500,-- zzgl. Miete für den Stellplatz: EUR 840,--
- Kaltmiete p.m. : EUR 1.375,-- zzgl. Miete für den Stellplatz: EUR 70,--
Lage
Ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage in Heroldsberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
!!!ACHTUNG: Neues Gesetz ab 13.06.2014 bezüglich des Widerrufsrechtes!!!
Damit wir Ihnen vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können, bitten wir Sie, den nachfolgend genannten Text zu kopieren und in Ihre Anfrage an uns einzufügen.
"Ich bin ausdrücklich damit einverstanden, dass die EURAG AG vor Ende der Widerrufsfrist mit Ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die EURAG AG mein Widerrufsrecht verliere."
Leider können wir sonst, aufgrund der neuen gesetzlichen Vorschriften, vor Ablauf der Frist keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, bzw. Informationen an Sie weitergeben. Desweiteren können wir leider nicht garantieren,dass die Immobilie bis zum Ablauf der Frist noch zur Verfügung steht.
Provision:
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.