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Heroldsberg - Histor. Scheune wird zum modernen Stadthaus m. Garten u. Terr.; Wfl.ca. 159 qm! (WE 4) 1
Kaufpreis: € 556.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 556.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 1 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 103.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Ensemble aus Scheune und Bauernhaus wird saniert und modernisiert; es entstehen 3 Wohnungen und 2 Stadthäuser nach modernstem Standard; Referenzobjekte in Neunhof, Lauf, Wendelstein und Baiersdorf können gerne besichtigt werden.
Hochwertige Ausstattung, nahezu Neubaustandard; Baubeginn 2016, Fertigstellung 2017; Innenausbau nach individuellen Wünschen möglich; ein separates Abstellhaus bietet genügend Stauraum.
Zum Stadthaus 4 gehören zwei Stellplätze zu je 8.000,- Euro (insgesamt 16.000 Euro zuzüglich zum Hauspreis).
Die beiden Stadthäuser WE 4 + 5 erhalten je ein eigenes Gasbrennwertgerät für Heizung u. Warmwasser sowie Fußbodenheizung (wenn es die Raumhöhe erlaubt).
Lage
Ruhige und verkehrsgünstige Wohnlage - direkt am Park. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar..... Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei; ebenso im Ort Ärzte, Apotheken, Restaurants. Zudem sind Kindergarten und Grundschule vor Ort.
Gute Verkehranbindung nach Erlangen und Nürnberg per Auto oder Regionalbahn.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss Wohnen/Essen/offene Küche und das Gäste WC; im OG drei Schlaf- oder Kinderzimmer + ein Duschbad; Zum Stadthaus Nr. 4 im Scheunenareal gehört eine eigene Gartenfläche von ca. 60 qm (20 + 40 qm) inkl. zwei Terrassen..
Im Spitzboden ein weiteres großes Schlafzimmer + Tageslicht-Masterbad mit Dusche, Wanne auf ca. 12,5 qm;
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung, auch am Samstag u. Sonntag - bitte Tag/Uhrzeit absprechen.