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Herne-Süd, 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon, Altenhöfener Straße 79
Kaltmiete: € 415,00
Wohnfläche: ca. 88.62 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 415,00Warmmiete: € 527,04
Nebenkosten: € 112,05
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.62 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 236.85 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Althausbestand. Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche mit Spielmöglichkeiten für die Kinder; aber auch Aufenthaltsmöglichkeiten für die Erwachsenen. Zudem kann hier auch die Wäsche getrocknet werden.
In diesem Wohnung wohnen insgesamt 6 Mietparteien.
Ausstattungsbeschreibung
Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, das als Ess-/Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Weiterhin gelangt man von der Diele aus jeweils in die Küche, in das Badezimmer und in das 3. Zimmer. Von der Küche gelangt man auf den kleinen Balkon, der zum großen Innenhof führt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist an das Glasfasernetz der Firma Pepcom angeschlossen (nicht unitymedia). Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme (Gas-Etagen-Heizung). Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der monatlichen Gesamtmiete enthalten. Hierfür muss der neue Nutzer einen gesonderten Vertrag mit dem Energieversorger abschließen. Der Winterdienst wird durch eine Fremdfirma ausgeführt. Diese Kosten sind in der Gesamtmiete enthalten.
Alle Räume sind ohne Tapeten und Oberböden!
Lage
Das Objekt liegt im grünen Herner-Süden nicht unweit von der Herner Innenstadt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich somit in fußläufiger Erreichbarkeit. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle sowie die U-Bahnhaltestelle für die U35.
Sonstige Angaben
Das Geschäftsguthaben von 1050,00 € zuzüglich einer Eintrittsgebühr von 25,00 € ist vor Vertragsabschluss zu zahlen. Für Studenten und Auszubildende besteht die Möglichkeit eine Ratenzahlung zu vereinbaren. Die jährliche Dividende liegt zur Zeit bei 4 %. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts