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Herne-Holthausen: Seniorenwohnung mit Caritasbetreuung - als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer
Kaufpreis: € 82.500,00
Wohnfläche: ca. 61.31 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.500,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Hausgeld: € 314,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.31 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.33 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus und die Appartements sind auf die Bedürfnisse älterer Menschen, auch für Rollstuhlfahrer nach neusten Erkenntnissen ausgestattet. In der Wohnung befinden sich verschiedene Hilfsmöglichkeiten, wie z.B. im Sanitärbereich ein spezieller Sitz zum Duschen und eine erhöhte Toilette mit Haltegriff. Die Türbreiten sind über 80 cm groß.
Zimmeraufteilung: ein großes Wohnzimmer mit viel Fensterflächen zur Straßenseite und einer Art Loggia, verspiegelt Glasscheiben, ein Schlafzimmer , eine Küche, ein Abstellbereich und ein Bad mit Dusche und WC. Die Wohnräume sind mit einem hellen Holz-/Laminatboden ausgelegt, das Schlafzimmer mit Teppichboden.
Lage
Das Appartementhaus wurde 1998 mit der Idee des "betreuten Wohnen" in Herne-Holsterhausen errichtet und wird von der Caritas betreut. Es liegt in einer verkehrs-beruhigten Seitenstrasse Adresse: Rottbruchstr. 15-21, Herne und verfügt über eine gute Infrastruktur (gute Busverbindung, Sparkasse in der Nähe).
In diesem Appartmenthaus wurden insges. 25 Wohnungen zwischen 48 qm und 83 qm errichtet.
Ausstattung der Anlage: stufenloser Zugang, Aufzug stufenlos erreichbar, führt in alle Etagen, Stellplätze für PKW vor dem Hauseingang,, Keller Abstellraum, Gemeinschaftsräume, Gartenanlage, Trockenraum mit Trockenautomat, Waschküche, Abstellplatz für Rollstühle ohne Auflademöglichkeit und Frisörraum.
Die Wohnung zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. OG rechts (Nr. 13), ist 61,35 qm groß und besteht aus 441/10.000 MEA. Sie ist zum Preis von monatl. 470 Euro kalt zzgl. Betriebs- u. Heizkostenvorauszahlungen vermietet. (Euro 5640 p.a. kalt)
Sonstige Angaben
Zielsetzung des " Begleiteten Seniorenwohnens " ist die Erhaltung der Selbständigkeit der Bewohner durch bedarfsgerechte und individuelle Versorgung, die durch die Caritas gewährleistet wird. Die Bewohner können
an den angebotenen Kursen/Unterhaltungsmöglichkeiten im Hause teilnehmen.
Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.
Das monatl. Hausgeld für die WE Nr. 13 beträgt 314 Euro.
Die Gesamtrücklage des Hauses belief sich per 31.12.15 auf rd. 65.000 Euro.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass uns alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen und haften hierfür nicht. Es ist auch für uns nicht immer leicht alle Details genau zu erfahren. Sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie, auf Dinge, die für Sie wichtig sind und auf die wesentlichen Maße noch einmal selbst zu achten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen v. 01.01.2010.