Herne, attraktive Produktions- und Lagerimmobilie mit diversen Kranbahnen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Industriegelände das mit mit mehreren Hallen und Verwaltungsgebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 24.000 m² bebaut ist. An beiden Kopfenden der Hallen befinden sich ebenerdige Tore. Die Hallenflächen B und U sind miteinander verbunden und können einzeln wie auch zusammen angemietet werden.

Hallenfläche (Bauteil B):
- Fläche: ca. 2.571,23 m²
- Hallenhöhe: 12 m UKB
- Andienung: 2 ebenerdige Tore
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- beheizt
- Kranbahnen:
- Höhe Unterkante Kran: 7,00 m
- Traglasten: 1 x 10 t , 4 x 8 t

Hallenfläche (Bauteil U):
- Fläche: ca. 3.222 m²
- Hallenhöhe: 12 m UKB
- Andienung: ebenerdig, Hallentore befinden sich an beiden Kopfenden der Halle
- 2 x 10 Tonnen Kräne
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- beheizt
- Fernwärme
- Strom mit eigener Trafostation

Freifläche:
- das Objekt ist komplett eingezäunt und mit Tor und Schrankenanlage versehen
- größtenteils gepflastert
- ausreichend Parkplätze
- das Objekt wird werktags nachts und an Samstagen, Sonn- und Feiertagen 24 Stunden durch ein Sicherheitsunternehmen bewacht

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet in Herne-Eickel. Die Autobahnanschlussstelle der A 42 befindet sich in direkter Nähe und ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie im weiteren Verlauf an die Großräume Düsseldorf und Köln.

- die A 42 ist in ca. 3 km zu erreichen (Autobahnauffahrt Herne-Crange)
- unmittelbare Nähe zur B 226
- für Belieferung mit Schwertransporten ausgesprochen gut geeignet

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 5959,00 m², Gesamtfläche: 6159,00 m², Bürofläche: 400,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m