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Hermsdorf ! Klassische Zweifamilienhausvilla in begehrter Waldseenähe
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1042 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 5,35 % v. KP inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1042 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Solide Altbauvilla (Baujahr 1922/28) mit zwei großzügig geschnittenen 4 Zimmer Wohnungen, Veranda, Küche, Bad/WC und Vollkeller auf einem ca. 1042 m² schön gelegenen Südgrundstück mit Garage.
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung
Erdgeschoss:
große Diele, zwei abgeschlossene Zimmer, Wannenbad/WC, Küche, zwei schöne, durch Original baujahrtypische Schiebetüren trennbare, ineinandergehende Wohnzimmer mit anschließender großer heller Veranda und Ausgang zum Garten
Obergeschoss (ohne Dachschrägen):
große Diele, zwei abgeschlossene Zimmer, Wannenbad/WC, Küche, zwei schöne, durch Original baujahrtypische Schiebetüren trennbare, ineinandergehende Wohnzimmer mit anschließender großer heller Veranda. Über das Treppenhaus gelangt man in einen kleinen Mansardenraum im Dachboden.
Kellergeschoss:
Vollkeller mit gut nutzbaren Räumen.
Ausstattungsbeschreibung
Doppelkastenfenster, Isolierverglasung in den Veranden, Fischgrätenparkett (Eiche) in den Wohnzimmern u. Dielenfußböden in den anderen Zimmern, Jalousien im EG u. OG, Erdgaszentralheizung im EG; Gaszentralheizung im OG. Original Schiebetüren in beiden Wohnungen mit besonders geschliffenen Glaseinsätzen. Garage
Insgesamt gut gepflegt aber nicht mehr zeitgemäß.
Lage
Gefragte Wohnlage jenseits der B-96 Richtung Glienicke unweit Waldsee mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - BUS 220 u. S-Bahn Linie 1. Gute Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Bezugsfrei
Modernisierungsbedürftig
lfd. gepflegt u. Instand gehalten - gute Bausubstanz
Großzügige Raumaufteilung
Großes Südgrundstück
Ein substantiell gut gepflegtes Objekt für Altbauliebhaber, die eine großzügige Raumaufteilung schätzen und bereit sind, in Bezug auf Heizung, Elektrik, teilweise Fenster, Sanitär- u. Malerarbeiten die erforderlichen Modernisierungsarbeiten durchzuführen. Dach und Keller präsentieren sich in einem guten Zustand, so dass man sich ganz auf die Modernisierung im Innenbereich konzentrieren kann.
Der vorliegende Energieausweis belegt 240,3 kWh(m²a).
Auch diese interessante Zweifamilienhausvilla bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.
Stichworte:
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9