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Hermsdorf ! Großes Einfamilienhaus mit Garage und Südgarten

Preis: 540.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 24 Juni, 4:23
Aufrufe: 3
ID: EykzE31G
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 540.000,00

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 765 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 540.000,00

Käuferprovision: 7,14% v. KP inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstück: ca. 765 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 124.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet und ist durch die Eigentümer laufend instandgehalten, erweitert und modernisiert worden.

Das Grundstück hat eine Grundstücksgröße von ca. 765 m² und liegt in gefragter Südausrichtung. Die Wohn-/ und Nutzfläche beträgt ca. 208 m².

Die Raumaufteilung unterteilt sich wie folgt:

EG: große Eingangsveranda, Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse u. Garten, Diele, Gäste-WC, großer Küchenraum
OG: Schlafzimmer mit Südbalkon, 2,5 weitere Zimmer, Duschbad/WC, Flur
DG: großes Zimmer mit Balkonmöglichkeit, Abstellraum, kleines Zimmer
KG: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Werkstatt, Heizungsraum

Ausstattungsbeschreibung

Oelzentralheizung (Viessmann Bj. 88 - demnächst erneuerungsbedürftig), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, moderne Dacheindeckung mit Wärmedämmung, gedämmte Klinkerfassade, Isolierverglasung, Jalousien im EG, überwiegend Laminatboden, Gäste-WC im EG, hell gefliestes Duschbad/WC im OG, Einbauküche, Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, große Terrasse mit Sonnenmarkise, Südbalkon, Garage mit Tür bzw. Durchgang in den Garten, Geräteschuppen, u.v.m.

Es besteht die Möglichkeit eine Gas-Heizungsanlage einzubauen. Der Gasanschluss liegt bereits im Haus an.

Lage

Das Objekt befindet sich in gefragter Grünwohnlage zwischen Hermsdorf und Frohnau. Die Buslinie 120 bietet eine gute Verkehrsanbindung zum S-Bahnhof Frohnau und in Richtung Berlin-Mitte.

Sonstige Angaben

Auch dieses interessante Einfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Der Energieausweis von 01/2016 belegt einen Energiebedarfskennwert von 124,3 kWh/(m²-a).

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7

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