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Hermsdorf ! Gewerberäume auf 2 Etagen im modernen Bürohaus in Brennpunktlage an der B96

Preis: 149.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 15 August, 10:07
Aufrufe: 0
ID: r6M8wV4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 149.000,00

Immobilientyp: Büro

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 149.000,00

Käuferprovision: 7,14% v. KP inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 87.12 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 163.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit geht über 2 Etagen (Erdgeschoss + Souterrain) und befindet sich in einem modernen Bürohaus mit nur 6 Einheiten direkt an der B96 - Berliner Straße /Ecke Veltheimstraße.

- ca. 87,12 m², Teeküche, 2 separate Toiletten, sep. Lieferanteneingang im UG, eigener PKW- Stellplatz, u.v.m.

Das Wohngeld beträgt aktuell ca. € 380,-- inklusive Heiz- und Betriebskosten, sowie einer Instandhaltungsrücklage.

Ausstattungsbeschreibung

Oelzentralheizung, Isolierverglasung, Alarmanlagensystem, Lieferanteneingang im Untergeschoss, Wendeltreppe zum UG, Zugang zum Treppenhaus über beide Etagen möglich, Werbekasten vor dem Haus vorhanden, u.v.m.

Desweiteren gehört zu den Büroräumlichkeiten ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück, welcher separat mit € 9.000,- berechnet wird.

Lage

Brennpunktlage direkt an der B96 in Berlin-Hermsdorf dicht Frohnau und Glienicke.

Zum nächsten S-Bahnhof (Linie S-1; Richtung Berlin-Mitte) sind es nur 3 Busstationen (Bus 220 und 107). Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m vor der Tür.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchskennwert: 163 kWh/(m²-a), Ausstellungsdatum: 25.08.2008, Energieträger: Oel

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Stichworte:
Gesamtfläche: 87,00 m², Büroteilfläche: 87,00 m²

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