Hermeskeil Stadtteil Abtei, vielfältig nutzbares ehemaliges Wohn -u. Gaststättenanwesen mit gr. Saal 1

Kaufpreis: € 73.000,00

Wohnfläche: ca. 314 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 536 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 314 m²

Grundstück: ca. 536 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Renovierungsjahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 210.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute 1-2 Familienhaus, das bis ca. 2000 noch als Gaststätte genutzt wurde, befindet sich in Hermeskeil im Stadtteil Abtei, Baujahr ca. 1930, aufgestockt ca. 1948, die Erweiterung des rückwärtigen Anbaus mit einem zusätzlichen Saal ist von 1960 bzw. 1971, Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung, Wohnfläche: EG 197 m², OG: 117 m², DG als Studio ausbaufähig, Gesamtwohnfläche ca. 314 m², Grundstück ca. 536 m²;
AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse, 1 Gastraum mit gr. Saal und Toilettenanlage,
OG: 5 Z, Bad, Dachterrasse ca. 95 m², (noch nicht fertiggestellt), über der Garage befindet sich ein sehr großer Abstellraum von ca. 22 m²;
DG: als Studio ausbaubar
UG: 1 Kriechkeller

GARAGE: 1, mit Zugang zum Haus;
STELLPLATZ: 5 PKW.

Ausstattungsbeschreibung

EG:
Das 1-2 FH ist renovierungsbedürftig, es bedarf gewisser Renovierungsmaßnahmen und Investitionen. Hauseingangstreppe Granit, der Eingangsbereich ist asphaltiert, der rückwärtige Terrassenbereich im EG Beton, es wurde zurzeit mit Einzelöfen beheizt, die Fenster sind einfachverglast, Diele und Flur sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, Wohnzimmer mit sehr schönem Parkettboden, Esszimmer PVC-Boden, Saal PVC-Platten 50x50 cm, Toilettenanlage mit weißen Boden-u. Wandfliesen, raumhoch,
OG:
Die Schlafbereiche mit Linoleum, Bad mit grauem Mosaikboden und roséfarbenen Wandfliesen ca. 1,50 m hoch, die Terrasse ist mit Dach-Bitumenbahnen abgedichtet und hat eine Größe von ca. 95 m².

Lage

Das 1-2 Familienhaus befindet sich im Stadtteil Hermeskeil-Abtei in zentraler Lage, der Rückgarten ist nach Süd-Ost orientiert.
INFRASTRUKTUR:
Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, ca. 100 m, zum Gewerbepark Römerstraße nur 800 m mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. Globus Baumarkt und der Lebensmittel-Einzelhandelskette Kaufland;
Zum Gewerbepark Grafenwald, 3,1 km, Zu den Discountern Aldi 4,8 km + Lidl 5,2 km, Zur Autobahn A1 nur 3,0 km, nach Hermeskeil City 4,2 km, nach Trier 35 km, Saarburg 40 km, Idar-Oberstein 37 km, die nächste saarländische Stadt ist Wadern ca. 22 km.

Das moderne St. Josef- Krankenhaus Hermeskeil stellt die stationäre medizinische Versorgung der Bevölkerung sicher. Es ist ein Haus der Grund- und Regelversorgung mit diversen Hauptfachabteilungen. Die niedergelassenen Ärzte in Hermeskeil, decken alle Fachrichtungen ab.
BILDUNG:
Die Stadt Hermeskeil hat ein breit gefächertes Angebot an Bildungseinrichtungen. 3 Kindergärten/Kindertagesstätten sowie die Grundschule in Hermeskeil sind zwischen 3,4 und 5,4 km entfernt, jeweils mit Bring -u. Abholdienst, die Realschule, die Integrierte Gesamtschule, eine Berufsbildende Schule und das Gymnasium zwischen 3,2 und 4,5 km.
FREIZEIT:
Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Zum Wintersportzentrum Erbeskopf sind es 19 km und zum Bostalsee 20 km, zum Flughafen Frankfurt-Hahn 54 km.

Sonstige Angaben

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Flächen sind circa Angaben. Die Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihre Objektbetreuerin ist Frau Elfriede Carl, zuständig für den Großraum Saarlouis, Dillingen, Merzig, Losheim und Hochwald. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, auch gerne am Wochenende. Tel.: 06831 - 505 13 23, Mobil: 0176 - 470 160 33