HERMESKEIL-STADT - Solides EFH mit großzügigen 190 m² Wfl., Garage und schönem Garten_KU 1

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 500 m²

Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63
Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Isabelle Heiser / Petra Philippi

Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage der Stadt Hermeskeil im Hochwald befindet sich dieses im Jahre 1955 erbaute, solide Einfamilienhaus. Das Wohnhaus bietet seinen künftigen Eigentümern großzügige 190 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegt das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang in den idyllischen, eingefriedeten Garten mit gepflastertem Grillplatz. Hier lassen sich viele schöne Stunden bei Sonnenschein verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. In der oberen Etage stehen vier gut geschnittene, große Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Der Speicher des Hauses würde bei Bedarf noch Ausbaupotential zeigen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird mit einer Gasheizung (Erdgas) beheizt. Die Fenster aus Alu sind bereits mit Zweifach-Verglasung ausgestattet. Geparkt werden kann in einer Garage und auf 2-3 Außenstellplätzen.

Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Westlich von Hermeskeil verläuft die Bundesautobahn 1. Von Hermeskeil verkehren stündlich, am Wochenende 2-stündlich Busse der Linie R200 nach Trier und nach Türkismühle. Die Rektor-Bach-Hauptschule und die Erich Kästner Realschule bilden seit dem Schuljahr 2010/11 die Integrierte Gesamtschule Hermeskeil. Weitere Einrichtungen sind Kindergarten Rosa Flesch, KiGa Adolf-Kolping, KiGa Villa Kunterbunt, Grundschule, Gymnasium, Geschwister-Scholl-Schule - Berufsbildende Schule, Erwachsenenbildungseinrichtungen und Kreismusikschule. Zu den Freizeiteinrichtungen zählen Freizeithallenbad, Freibad, Turn- und Sporthallen, Sportplätze, Squash- und Tennishalle, Tennisplätze und Fitnesszentren in Hermeskeil und Höfchen.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung wie folgt

EG:
Flur / G-WC m. Fenster / 1 Zimmer (als Büro geeignet) / Wohnküche mit EBK (Preis VB) / gr. Wohn-Esszimmer mit Zugang Terrasse und Garten /
Abstellraum / Treppenaufgang 1 OG / Zugang Keller

1. OG:
Diele + Flur / 4 gr. Schlafzimmer / Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne / Zugang ausbaufähiger Speicher

KG:
4 Kellerräume / kl. Abstellraum / Zugang nach draußen

Sonstiges: Garage beheizt mit Wasseranschluss / 2-3 zusätzliche Stellplätze

Lage

Zentrale Ortslage

Sonstige Angaben

ENTFERNUNGEN: MORBACH 30 KM / SCHWEICH 31 KM / TRIER 40 KM / IDAR-OBERSTEIN 40 KM / GRENZE LUXEMBURG 52 KM / SAARBRÜCKEN 60 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheite des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen, Bundesland: Rheinlandpfalz