HERMESKEIL-STADT - Renoviertes und modernisiertes EFH mit viel Charme, 195 m² Wfl. und großem Garten, 1.400 m² Grundstücksfläche_KU 1

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1400 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63
Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Isabelle Heiser / Petra Philippi

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie in Hermeskeil handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Das solide Wohnhaus wurde 1981 angebaut und 2002 aufwendig renoviert. Dem zukünftigen Eigentümer wird eine Wohnfläche von 195 m² zur Verfügung gestellt, ebenso ein weitläufiges Grundstück von 1400 m². Das Erdgeschoss mit seinen 120 m² Wohnfläche unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche mit direktem Anschluss zum Terrassenbereich als auch zur schönem Grünfläche, die zum Verweilen an schönen Sommerabenden mit Familie und Freunden einlädt. Des Weiteren kommen im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und eine großzügige Bürofläche hinzu. Das charmante Wohnzimmer ist mit einem behaglichen Kaminofen versehen. In der oberen Etage stehen Ihnen vier weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der Dachboden der Immobilie wurde teilweise ausgebaut und ergibt weiteren Wohnraum.
Geheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Geparkt werden kann in einer Garage und auf 3 weiteren Außenstellplätzen.

Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. und beschreibt eine Gemeinde von ca. 15.000 Einwohnern auf einer Fläche von 145 qkm, wovon über die Hälfte bewaldet ist. Wohnen und Arbeiten in unseren 12 Ortsgemeinden und in der Stadt Hermeskeil bedeutet Leben in einer gesunden Umwelt, wobei in unseren Gemeinden und im Mittelzentrum Hermeskeil eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Angeboten sowie eine umfassende ärztliche Versorgung und viele naturnahe Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vorgehalten werden.
Durch die Autobahn A 1, mehrere Bundes- und Landesstraßen optimal verkehrsmäßig angebunden, bieten wir in unseren Gewerbe- und Industriegebieten optimale Standortvoraussetzungen zu günstigen Grundstückspreisen.
Im Tourismus setzen wir auf naturnahe Erholung, insbesondere auf Deutschlands schönstem Fernwanderweg, dem Saar-Hunsrück-Steig, und attraktiven Radwanderwegen. Einige Technikmuseen, z. B. die größte private Flugzeugausstellung Deutschlands oder das Rheinland-Pfälzische Feuerwehrmuseum Hermeskeil laden zum erlebnisreichen Besuch ein.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung wie folgt

EG: Diele / Schlafzimmer / Wohn-Esszimmer / Wohnküche (Preis VB) / Zugang Garten / Gäste-WC / Abstellraum / Bürorraum (Anbau) mit seperatem Zugang von Außen / Zugang Keller
OG: Schlafzimmer / Durchgangzimmer / 2 weitere Schlafzimmer / Tageslichtbad
DG: ausgebauter Wohnraum
Keller: HWR / Heizungssraum / Tankraum

Weiteres: 1 Garage + mehrere Außenstellplätze / angelegter Terrassenbereich mit Verbindung in den großzügigen Garten

Sonstiges: Wohnhaus wurde 2002 aufwendig renoviert (Fenster, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen usw.)

Lage

Ruhige, dennoch zentrale Lage in Hermeskeil-Stadt

Sonstige Angaben

ENTFERNUNGEN: NONNWEILER 6 KM / MEHRING 22 KM / SCHWEICH 27 KM / MORBACH 29 KM /TRIER 35 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert