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Hermesdorf bei Bitburg, Renditeobjekt: gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 794 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 794 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 120.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier steht ein sehr gut vermietetes und ansprechend gestaltetes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, 2 Terrassen und weitläufigen Außenanlagen in Hermesdorf bei Bitburg zum Verkauf. Das Gebäude eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch zur Eigennutzung.
Bei Betreten des Gebäudes kommen Sie zunächst in die geräumige Diele, von der aus Sie in das mit etwa 41 m² Wohnfläche sehr großzügige Wohn-/Esszimmer gelangen, an das nur durch eine Theke getrennt, die Küche anschließt.
Diese ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur attraktiven Terrasse und dem dahinter liegenden Grundstück.
Ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Doppelgarage und ein separates WC für Ihre Gäste vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigener Dachterrasse und 3 Kinderzimmer bieten auch einer größeren Familie genügend Platz. Das ebenfalls auf dieser Etage befindliche Badezimmer ist ansprechend mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet. Der darüber liegende Speicher eignet sich zum Abstellen und kann zusätzlich noch ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Partyraum, der Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum und der Heizungsraum. Vom Keller aus hat man ebenfalls Zugang zum Grundstück.
Geheizt wird mittels Ölzentralheizung bei Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Der Partyraum ist mit einem Heizkörper versehen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und mit 6-Kammer Kunststofffenstern ausgestattet. Die Dacheindeckung erfolgte mit glasierten Tonziegeln.
Die neben dem Haus angebaute Doppelgarage lässt sich über ein elektrisches Sektionaltor öffnen und bietet zusätzlich noch genügend Platz für Gartengeräte etc..
Ausstattungsbeschreibung
EG:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Terrasse mit Wiese
- Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen
OG:
- 4 Schlafzimmer
- Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
KG:
- Partyraum
- Waschraum
- Abstellraum
- Heizungsraum
Lage
Hermesdorf ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Wißmannsdorf im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Das angebotene Einfamilienhaus liegt freistehend mit unverbaubarer Sicht.
Die Kleinen können im benachbarten Wißmannsdorf den Kindergarten besuchen. Grundschule und weiterbildende Schulen befinden sich in der etwa 8 km entfernten Kreisstadt Bitburg, wo es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt und mit den verschiedensten Fachärzten, Krankenhaus und Apotheken die medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Entfernungen ca:
Bitburg 8 km, Echternach bei Luxemburg 28 km, Stadt Luxemburg 51 km, Prüm 34 km, Spangdahlem Air Base 27 km.
Sonstige Angaben
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)
Wir stehen Ihnen gerne für weitere detaillierte Auskünfte zur Verfügung. Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-2798140.
Freundlich grüßt Sie das
REM GmbH Team
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 546,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², Fahrradraum, Flur: 5, Gemerkung: Hermesdorf, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet