Hermann Immobilien: Traumhafter Blick ins Grüne

Kaufpreis: € 349.900,00

Wohnfläche: ca. 102.74 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.900,00

Käuferprovision: 3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.74 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

In angenehmer grüner Wohnlage mit moderner Infrastruktur entsteht ein modernes Wohnhaus mit 9 Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 60 und ca. 125 m². Das Haus entsteht als Passivhaus (KfW 40). Moderne Architektur und durchdachte großzügige Raumaufteilungen lassen keine Wünsche offen.

Ausstattungsbeschreibung

Hier erwartet Sie eine exklusive Ausstattung: Parkett, hochwertige Fliesen, Glasfasertapete, elektr. Rollläden, Videogegensprechanlage, schöner Balkon, Aufzug, Tiefgarage

Bei dem Haus handelt es sich um ein Passivhaus (KfW 40), ein günstiges KfW-Darlehen kann in Anspruch genommen werden.
(Tilgungszuschuss: 10% der Darlehenssumme, bis zu 10.000 EUR)

Der Energieausweis befindet sich in der Aufbereitung.

Sonstige Angaben

Vorteile des Passivhauses:

- warme Wandoberflächen im Winter
- Vermeidung von Tauwasser und Schimmelbildung
- sehr gute Luftqualität
- Energieeinsparung und Senkung der Nebenkosten
- Entlastung der Umwelt
- sehr hoher Wohnkomfort
- gesteigerte Lebensqualität

Standort:
Hanau bewegt etwas: Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Main-Kinzig-Kreises bietet seinen Bürgern einen attraktiven Mix aus Tradition und Moderne: Auf der einen Seite stehen der Wochenmarkt, das Lamboyfest, das Johannisfeuer und das Altstadtfest. Auf der anderen Seite die neu gestaltete Innenstadt als Inbegriff für die besondere Lebensqualität einer Stadt, die in den letzten Jahren einen beeindruckenden Wandel in Sachen Attraktivität erfährt.

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit etwa 92.500 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens.

Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 ein überzeugendes Argument für diesen Standort.