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Hermann Immobilien: Tolles Familienhaus! Gepflegte, moderne Doppelhaushälfte in Linseng.-Altenhaßlau 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 303 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 303 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Greifen Sie zu! Hier wartet Ihr neues Familienzuhause auf Sie im begehrten OT Altenhaßlau in einer ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr!
Ideal ist der kurze Weg nach Gelnhausen! So können Sie zu Fuß einkaufen gehen, den Bahnhof Gelnhausen erreichen oder die Kinder können mit dem Fahrrad zur Schule fahren. Dieses gemütliche Haus bietet ideale Voraussetzungen, um sich wohlzufühlen. Im Jahr 1958 erbaut wurde es 2000 umfassend kernsaniert und modernisiert und 2006 um ein komplettes Dachgeschoss erweitert, so dass Sie heute über ca. 136 m² behagliche Wohnfläche verfügen. Genießen werden Sie die sonnige, große Terrasse, während Ihre Kinder den pflegeleicht angelegten, mit einem neuen feuerverzinkten Zaun eingefriedeten Garten zum Spielparadies machen!
Individuell nutzbar ist das helle, lichtdurchflutete Dachgeschoss, welches zur Zeit als Elternbereich mit eigenem Bad genutzt wird. Auch für ein großes Kind wäre dieser Bereich hervorragend nutzbar. Die dort vorhandenen Einbauschränke verbleiben im Objekt. Geschmackvoll und stimmig ist das ganze Haus ausgestattet mit Terrakottafliesen, Echtholzböden, hochwertigen Holztüren, Fliegenschutzgittern und modernem Bad im DG.
Die Immobilie ist unterkellert, von außen durch einen separaten Kellereingang begehbar und bietet dort die üblichen Nutzräume. Weiterhin steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung (Bj. 1999) beheizt.
Dieses ansprechende Objekt wird voraussichtlich zum 01.07.2017 frei.
Ausstattungsbeschreibung
Über einige Treppenstufen erreichen Sie den Hauseingang. Das EG bietet neben der Küche ein helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur großen Terrasse. Hier haben Sie Sonne von morgens bis abends. Von der Terrasse gelangen Sie über ein paar Stufen direkt in den ebenen Garten. Weiterhin verfügt das EG noch über ein Gäste-WC.
Über eine massive Steintreppe gehen Sie ins 1. OG, wo sich derzeit die beiden geräumigen Kinderzimmer (eines davon mit Ausgang auf einen Balkon), ein weiteres kleines Zimmer (Büro oder Gästezimmer) sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken befinden. In der gesamten Etage wurde ein hochwertiger Echtholzboden verlegt.
2006 wurde das komplette Dachgeschoss neu errichtet und zu einem außergewöhnlichen Schlaf-/Wohnbereich mit angeschlossenem Duschbad ausgebaut. Hier ist derzeit der Elternbereich untergebracht. Große Gauben und Fenster lassen viel Licht herein. Da die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, lässt sich der Bereich auch gut schattieren. Das DG erreichen Sie über eine Vollholztreppe.
Sonstige Angaben
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Standort:
Der OT Altenhaßlau ist überaus beliebt als Wohnort, da er von sämtlicher Infrastruktur des benachbarten Gelnhausen profitiert! Sie erreichen die Innenstadt von Gelnhausen, alle Einkaufsmärkte, den Bahnhof und die Schulen bequem zu Fuß. Die Autobahnanbindung zur A66 ist über die Anschlußstellen Gelnhausen-West bzw. -Ost hervorragend gegeben.