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Hermann Immobilien: Südbalkon bevorzugt 1
Kaufpreis: € 369.900,00
Wohnfläche: ca. 118.24 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118.24 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In schöner Wohnlage von Frankfurt-Schwanheim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Neubau-Eigentumswohnungen auf einem Erbpachtgrundstück.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen + Penthouse-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und 149 m².
Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus 55-Standard erbaut.
Ausstattungsbeschreibung
· Moderne Architektur
· KfW-Effizienzhaus 55
· Balkon gen Süden
· Parkett
· Fußbodenheizung
· Tageslichtbad mit Wanne + Dusche (bodengleich)
· Handtuchheizkörper im Hauptbad
· Gäste-WC mit Dusche
· Abstellkammer + Kellerraum
· Videogegensprechanlage
· Aufzug
· Tiefgaragen-Stellplätze gegen Aufpreis
Sonstige Angaben
Zusätzlich zum Kaufpreis entfällt ein Erbpachtzins für die Wohnung in Höhe von 133,67 EUR pro Monat.
Der Erbpachtzins für einen Tiefgaragenplatz beträgt je nach Größe zwischen 7,25 EUR und 11,08 EUR.
Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren.
Der Energieausweis befindet sich in der Aufbereitung.
Standort:
Der Stadtteil Schwanheim liegt ca. 7 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Schwanheim grenzt an den Frankfurter Stadtwald sowie im Norden an die Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im Süden schon an das Flughafengebiet.
Rund 20.000 Einwohner leben im flächenmäßig größten Stadtteil der Mainmetropole. Er unterteilt sich in drei Bezirke: Alt-Schwanheim, Goldstein-West und Goldstein-Ost.
Besonders sehenswert sind der Schwanheimer Wald sowie die oben bereits erwähnte "Schwanheimer Düne". Der Schwanheimer Wald stellt mit einer Vielzahl von Eichen und Hainbuchen einen biologisch und ökologisch besonders wertvollen Rest der früheren Main-Altaue dar. Im Frühsommer lockt gar ein ganzes Blütenmeer aus Buschwindrosen Besucher und Bewohner des ganzen Frankfurter Raumes an.
Entlang der Straßenzüge in Alt-Schwanheim bieten Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf. Über die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad gelangen Sie mit dem Auto auf die A5.