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Hermann Immobilien: Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bruchköbel
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 172.77 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 442 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172.77 m²
Grundstück: ca. 442 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier wird sich eine Familie richtig wohlfühlen!
Der große Wohnbereich ist verbunden mit dem integrierten Wintergarten, in dem sich das Esszimmer befindet. Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangen sie auf die nach Süden gerichtete Terrasse. Der Wintergarten ist offen gehalten zum Obergeschoß, wo sich eine Galerie befindet, die als Arbeitsplatz genutzt wird.
Für mollige Wärme sorgt im Winter der Kachelofen, der durch die Galerie das ganze Haus erwärmt. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem noch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und die sehr geräumige Wohnküche mit Zugang zum gepflegten Garten mit Gartenhaus und Zugang zur Garage.
Im Obergeschoß ist ein großes Kinderzimmer mit Treppe in den Spitzboden (Galerie), der als Spiel- oder Schlafbereich genutzt werden kann. Außerdem befinden sich hier ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert, mit einem großen Hobbyraum, 2 Kellerräumen und Heizungsraum.
Eine große Garage mit Doppelparker gehört zum Angebot dazu.
Ihre Ansprechpartner ist:
Herr Karlheinz Hilbl
Tel.-Nr. 06181-9780-18 oder Handy 0177-3225940
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesen im Erdgeschoss
- Laminatboden im Obergeschoss
- Fliesen im Keller
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Kachelofen
- Gäste-WC
- Solarunterstützte Heizungsanlage
- Garage für zwei Fahrzeuge
- Zisterne 5000 l für WC und Außenanlage
- Elektrisches Absperrventil
- Überwiegend elektrische Rollläden
- Wintergarten
- Gartenhütte
- 50 Meter zum Feldrand
Sonstige Angaben
Standort:
- Ortsrandlage
- 5 Minuten zum Bahnhof
- Busverbindung quasie vor der Tür
- Südausrichtung
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter BAB-Anbindung A66/A45/A3
- Nur 10 km nach Frankfurt über die A66
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte
- Kindergärten/Tagesstätten, Schulen und Vereine in ausreichender Anzahl
- Bahnanschluß über Hanau nach Frankfurt sowie Stadtbusse nach Hanau
- Ärzte, Praxen, Notärzte, Optiker, Fitness/Massage/Solarium vorhanden
- Freibad und Hallenbad, große Spielplätze und Waldwege zur Erholung