Hermann Immobilien: Große 2-Zi-Wohnung im separaten Hausteil in Ortslage v. Frg-Bernbach

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 85.7 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.7 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 358.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie mit nur zwei anderen Parteien auf einem Grundstück und nutzen Ihre Wohnung wie ein kleines Häuschen! Jede Partei bewohnt einen sep. Hausteil, den Gemeinschaftsgarten können alle nutzen. Die Lage ist zentral, da die Wohnung jedoch zurückgesetzt und geschützt liegt, haben Sie dennoch Ihre Ruhe. Diese Immobilie ist optimal für Bewohner, die eine Wohnung suchen und es gern etwas individueller haben möchten.

In 1973 wurde der Anbau errichtet und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und einen sehr großen Keller mit eigener Heizung. Die Immobilie ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von EUR 430,- EUR zzgl. 100,- EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Gasheizung trägt der Mieter selbst.

Bei Eigennutzung kann die Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Regelungen und Kündigungszeiten vom neuen Eigentümer gekündigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Von der Carportanlage für alle Wohnungen erreichen Sie über eine Rampe den Innenhof mit der Gemeinschaftsgrünfläche. Wenige Stufen führen zum Wohnungseingang.

Der Flur ist geräumig. Von hier gelangen Sie in alle Wohnräume sowie in den zugehörigen Keller. Zeitgemäß zeigt sich das Bad in natur/terrakotta mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Es verfügt über zwei Zugänge sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus.

Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit Rollläden. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.

Das Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Esstisch. Derzeit ist auch in der Küche eine Essmöglichkeit. Die EBK ist Eigentum des Mieters und nicht im Kaufpreis eingeschlossen.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller, der sich in zwei Räume aufteilt. In einem befindet sich auch die eigene Gasheizung aus dem Bj. 1991. Die Immobilie verfügt über ein flach geneigtes Pultdach. Zwei PKW-Stellplätze unter einem Carport gehören zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Seit 35 Jahren zählen wir zu den leistungsstärksten Immobilienpartnern im Rhein-Main-Gebiet!

Nutzen Sie unsere professionelle Marktwerteinschätzung, die kreativen Marketingstrategien und eine hohe regionale und fachliche Kompetenz für eine schnelle Vermarktung zum marktbesten Preis.

Gerne sind wir auch für Sie tätig - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06051-8284900 oder Ihre email unter [email protected].

Standort:
Die Gemeinde Freigericht hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnstandort entwickelt . Sie ist als Wohnort überaus attraktiv durch ihre hervorragende Infrastruktur und verfügt über Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmärkten (Rewe, Tegut, Discounter), Baumarkt, Fachgeschäften, kooperative Gesamtschule (Kopernikus-Schule/Europaschule), Hallenbad, Kindertagesstätte, Golfplatz und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich im OT Bernbach, der von Gelnhausen nur ca. 5 km entfernt liegt. Von Gelnhausen erreichen Sie Bernbach in wenigen Minuten, da Sie keinen Ort durchfahren müssen und die Infrastruktur direkt an der Ausfahrt der A66 (Gelnhausen-West) nutzen können. Auch für Pendler nach Frankfurt eignet sich der Bahnhof in Gelnhausen ideal.