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Hermann Immobilien: Gewerbeeinheit - Super Stadtlage - Kapitalanlage - 5,18% Mietrendite - 1
Preis: € 369.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 369.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Hervorragende Gewerbeeinheit - 2 Gehminuten zur Innenstadt - Top Lage -
Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Idstein - Ideale Kapitalanlage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über große Glas- bzw. Schauffensterflächen zur Präsentation und ist an die Dt. Telekom vermietet. Der Mietvertrag wurde in diesem Jahr verlängert und läuft bis 2020.
Die komplette Etage besteht aus einer ca. 142 m² großen Gewerbefläche mit Sozial- und Lagerflächen im hinteren Bereich die auch über einen zweiten Eingang zugänglich sind.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung & Details
- Super Ladengeschäft vermietet bis 2020
- Laminat
- Neu renoviert in 2016 vom jetzigen Mieter
- Große Glas- Schaufensterflächen zur Präsentation
- Zwei Ein- bzw. Zugänge
- Großzügige Lager- und Sozialräume
- WC mit Tageslicht
- Hervorragende Stadtlage mit Laufkundschaft
Sonstige Angaben
Der Energieausweis befindet sich in der Ausstellungsphase.
Standort:
Die Stadt Idstein gehört dem Rheingau-Taunus-Kreis an und befindet sich in verkehrstechnisch idealer Lage mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Direkt angrenzend an die Metropolregion Rhein-Main, dem internationalen Finanzzentrum und dem dynamischen Leben der Großstadt sowie dem internationalen Drehkreuz Frankfurter Flughafen, finden Sie hier Ruhe und Erholung von dem geschäftlichen Alltag.
Die vielfältigen hochwertigen Einrichtungen und Angebote der kulturellen und sozialen Infrastruktur, die attraktiven Möglichkeiten der Naherholung, sowie viel moderner, zeitgemäßer Wohnraum machen Idstein zu einer Stadt mit hervorragenden Standortfaktoren. Die historische Altstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Entspannung bietet das Wellness- und Freizeitbad Tournesol.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Stadtlage und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie fußläufig eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und u. a. die Stadthalle in 2 Gehminuten.