Hermann Immobilien: EFH in Hanau im Gewerbegebiet-Nord-Nur Wohnen oder auch mit Gewerbe möglich! 1

Kaufpreis: € 675.000,00

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1202 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 675.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 202 m²

Grundstück: ca. 1202 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus steht versteckt sich im Gewerbegebiet-Nord in einer ruhigen Lage. Hier besteht die Möglichkeit, einfach nur mit der großen Familie zu wohnen, aber auch ein Gewerbe für fast alle Branchen ist hier möglich. Das Grundstück kann mit einer Halle, auch Grenzbebauung, bebaut werden oder auch als Büro genutzt werden. Der außergewöhnliche Baustil war seiner damaligen Zeit weit voraus und zählt nicht zu den klassischen 80er-Jahre-Bauten.

Geplant war seinerzeit ein Büro im Haus zu integrieren, was dann aber als Einliegerwohnung genutzt wurde. Die Etagen sind im Split-Level aufgeteilt, was wiederum einen außergewöhnlichen Wohnstil mit sich bringt.

Vom Eingangsbereich geht es in die ELW auf Ebene 2 und weiter in die Hauptwohnung und Ebene 1, wo sich das Wohnzimmer, ein weiteres Esszimmer und die Küche befindet. Das Wohnzimmer hat eine Studiodecke, die bis ca. 4,50 m hoch wird. Wohnzimmer und das zweite Esszimmer verfügen jeweils über einen Kachelofen. Auf Ebene 3. befindet sich das Fernsehzimmer mit Balkon sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer. Auf der Ebene 4 befinden sich 2 Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon, das Elternschlafzimmer, auch mit Balkon, sowie das Duschbad und ein separates Wannenbad.

Das Haus ist natürlich unterkellert und im Hof steht eine große Garage für zwei nebeneinanderstehende PKWs zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartner ist:
Herr Karlheinz Hilbl
Tel.-Nr. 06181-9780-18 oder Handy 0177-3225940

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Kinderzimmer
- Einliegerwohnung
- Split-Level
- 3 Balkone
- 2 Terrassen
- 2 Kachelöfen
- Nur Wohnen oder Arbeiten und Wohnen
- große Doppelgarage

Sonstige Angaben

Standort:
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter BAB-Anbindung A66/A45/A3
- S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.)
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte
- Kindergärten/Tagesstätten, Schulen und Vereine in ausreichender Anzahl
- 2 Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, Optiker vorhanden
- Freibad und Hallenbad, große Spielplätze und Waldwege zur Erholung
- Sehr gute Gastronomie sowie Bistros und Bars
- Kultur, Theater, Schauspiel, Musik und Historisches für jedes Alter