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Hereinspaziert in Bochum-Weitmar 1

Preis: 364.000,00

Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 2 Februar, 2:43

ID: B1GbkMY6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 364.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 708 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 364.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 708 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 232.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus hat viel Potential zu Ihrem Traumhaus zu werden. Für die kleine Familie mit Kind bietet es ausreichend Platz aufgeteilt auf 5,5 Zimmern. Helle und freundliche Materialien fanden im gesamten Haus Verwendung. Der großzügige Wohn-/Bibliothekbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und wirkt durch das freigelegte Fachwerk, dem hübschen Guss Ofen und teilw. Dielenböden besonders gemütlich. Zwei geschmackvolle und gutgeschnittene Dusch-/Wannenbäder mit Fenster aus den Jahren 1993/99 sind auf jeder Etage zu finden. Im Außenbereich punkten Garage, Stellplätze, Freisitz/Garten und ein nutzflächenähnlicher Anbau von ca. 32 m² (2 Räume + WC). Einen zusätzlichen Anreiz bietet der hintere Teil des Grundstückes. Diese Fläche könnte gemäß §34 Baugesetzbuch bebaut werden und ist von der Uevelgönne erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Tageslichtbäder (1993/99)
- 2 Stellplätze und 1 Garage
- keine Grundrisse vorhanden

Lage

Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt, Weitmar. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch die Innenstädte von Bochum und Wattenscheid können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sind in der Nähe sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1905
Energiekennwert: 232,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Flur: 4, Gemarkung: Weitmar, 2 Etagen

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