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Herdecke-Ahlenberg: Wohnen mit Niveau! 1
Kaufpreis: € 745.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1700 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 745.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 210.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Am Ende einer kleinen Einliegerstraße präsentiert sich diese Immobilie im besonderen Stil des Architekten Zamel aus Hagen.
Das Haus ist umgeben von 1700 m² Grundstück in bester Ausrichtung und wunderschönem Blick ins Grüne. Freuen Sie sich auf mehrere Ruhezonen im Garten, einen Zierteich und viel Fläche zum Wohlfühlen und Entspannen.
Über den Eingangsbereich wird der Schlaftrakt mit Ankleide und Bad erschlossen.
Die Küche mit Hauswirtschaftsraum und angrenzendem Esszimmer liegt mit dem großzügigen Wohnbereich auf derselben Ebene. Von hier ist auch der Außenbereich des Hauses zu erreichen.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Souterrainbereich. Lassen Sie ihre Seele baumeln und genießen Sie das Schwimmbad mit einer neuwertigen Sauna oder dem Fitnessraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer und ein separates Duschbad.
Im Obergeschoss bietet das Haus weitere 30 m² Wohnfläche mit Tageslichtbad. Dieser Bereich wurde bisher als separates Einliegerappartement genutzt kann aber mit wenig Aufwand mit dem Haupthaus verbunden werden.
Fazit: Eine Immobilie in der schönsten Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Paar, Familie oder Freiberufler, hier werden Träume wahr!
Ausstattungsbeschreibung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Fußbodenheizung
Schieferboden im Wohn-/Esszimmer und Diele
offener Kaminofen
Einbauküche
Parkett im Schlaf-/Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
hochwertiges Gäste-WC
offene Holztreppe
Sprechanlage
Wellnessbereich
Sauna
Schwimmbad
Gäste-Duschbad
Lage
Der Ahlenberg mit seinen angrenzenden Naherholungsgebieten zählt seit Jahrzehnten zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen im Einzugsbereich von Dortmund, Hagen, Schwerte und Herdecke. Villenartige Häuser, umgeben von parkähnlichen Grundstücken, prägen den Stil und die Struktur der Nachbarschaft. In dieser bevorzugten Wohnlage finden Sie Erholung und Ruhe, aber auch das sportliche Angebote für Golf, Reiten, Tennis, Segeln, Rudern u.v.m. lässt keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1