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Herausragende Lage, grosszügiges Anwesen - Wohnhaus mit Aussicht übers Schussental

Preis: 680.000,00
Region: Ravensburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 Juli, 6:18
Aufrufe: 4
ID: n1Kqppz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 306 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 2335 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 306 m²

Grundstück: ca. 2335 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Renovierungsjahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1957 errichtete und in den Jahren 1974 und 1984 erweiterte Gebäude befindet sich weitestgehend im Originalzustand und besitzt grosses Potential für eine vielseitige Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenwohnhaus.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich.

Die separate Einliegerwohnung im Hanggeschoss (momentan noch vermietet) kann in das Nutzungskonzept mit einbezogen werden.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besitzt eine Wohnfläche von gesamt ca. 123 m², die Wohnung im Dachgeschoss ca. 102 m² und die Einliegerwohnung im Hanggeschoss ca. 81 m² (jeweils ohne anteilige Flächen für Balkon bzw. Terrasse).
Auf dem Anbau der Doppelgarage wurde im Jahr 1974 eine Erweiterung der Erdgeschosswohnung mit ca. 34 m² erstellt. Hierauf wurde im Jahr 1984 die Dachgeschosswohnung um ebenfalls ca. 34 m² erweitert (Holzständerbauweise).
Das Haus ist komplett (exklusive vorgenannter Dachgeschosserweiterung) in Massivbauweise und mit hochwertigen Baumaterialien erstellt und voll unterkellert.
Im Hanggeschoss befinden sich neben der Doppelgarage und der Einliegerwohnung noch Keller- und Nebenräume.

Lage

Weingartshof ist der im Süden an Ravensburg angrenzende Stadtteil.

Die Wohnlage ist sehr beliebt.
Das Zweifamilienhaus liegt in exponierter Aussichtslage mit Blick über das Schussental bis hin zu Gehrenberg und Höchsten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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