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Herausragende Lage direkt am Wattenmeer - Reetgedeckter Neubau 1

Preis: 6.480.000,00
Region: Sylt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Februar, 10:35
Aufrufe: 1
ID: n10zqbE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 6.480.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2560 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 6.480.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 2560 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 31.17 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Lage direkt am Wattenmeer in erster Reihe in Morsum gelegen, wird Sie überzeugen.
Dieser Neubau unter Reet, welcher sich in der Architektur und Gestaltung am Friesenstil orientiert, wird mit vielen kleinen Details in höchster Bauqualität erstellt. Zur Verwendung kommen nur geprüfte Baustoffe und erstklassige Materialien, die selbstverständlich den neuesten DIN-Vorschriften entsprechen. Bei der Auswahl der Materialien, der technischen Ausstattung und der Einrichtungsgegenstände wird auf Exklusivität, eine lange Lebensdauer und auf günstige Unterhaltskosten geachtet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, daran angeschlossen die Garderobe und das Gäste-WC. Der großzügige, mit zahlreichen Fenstern ausgestattete Wohn-/Essbereich mit Kamin, ist zum Watt ausgerichtet und verfügt über einen direkten Austritt auf die Terrasse. Die Küche ist geräumig und groß, hier kann gut auch im kleinen Kreis gespeist werden.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, das Masterschlafzimmer ist ebenfalls zum Wattenmeer ausgerichtet und überzeugt durch die geräumige Ankleide und das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite.
Das Untergeschoss bietet eine Sauna mit Wärmebett, zwei weitere Räume mit Bädern, einen Technikraum und einen Hauswirtschaftsraum.

Lage

Morsum ist das ländliche Kleinod der Insel Sylt. Am östlichsten Zipfel der Insel erstrahlt das Morsum Kliff mit grandiosen Gesteinsformationen, und Traditionen sind lebendiger Alltag inmitten blühender Heide und saftigen Wiesen. Bei Wanderungen durch die weite Wiesenlandschaft eröffnen sich Ihnen immer wieder traumhafte Blicke auf das Watt und die reetgedeckten Friesenhäuser des gemütlichen Dorfes.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 225,00 m², beheizbare Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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