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Herausragende Innenstadtlage: Studi-Appartements an den Kaiserthermen 4

Preis: 104.900,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 20 September, 12:24
Aufrufe: 1
ID: 21LbQoO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 104.900,00

Wohnfläche: ca. 25.69 m²

Zimmer: 1

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 104.900,00

Käuferprovision: entfällt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 25.69 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 62.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Besonders reizvolles Eck-Appartement mit Belichtung und umlaufendem Laubengang von 2 Seiten.

Objektbeschreibung

Die Studi-Appartements in dieser elegante Wohnanlage in begehrter Lage werden pünktlich zum Wintersemester 2017 bezugsfertig sein. Die Größen liegen zwischen 23,54 m² bis zu 25,69 m². Es sind alles Einzelappartements, mit modernem Duschbad und Anschlüssen für eine Kitchenette. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Im Keller stehen Abstellräume für Fahrräder und Platz für gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Stellplätze können in der Tiefgarage erworben werden.
Um die Appartements herum verläuft ein Laubengang, so dass die Bewohner/innen auch mal draußen Luft schnappen können.
Es wird eine Kaltmiete von 15,- €/m² erwartet (zum WS 15 wurde in einem ähnlichen Neubauprojekt bereits für 14,- €/m² vermietet), so dass Ihre Rendite bei ca. 4,5% liegt. Der Energie-Effizienz-Standard 55 ermöglicht eine Finanzierung bis zu 100.000,- € über die KfW.Bank zu z.Zt. 075%, zuzüglich eines verlorenen Zuschuß bis zu max. 5.000,- € (5% der Darlehenssumme).

Ausstattungsbeschreibung

Gute Ausstattung, barrierefrei, technisch hochwertig im KfW-55 Effizienzhaus Standard mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Lüftungsanlage

Lage

Allererste 'Adresslage', in Nachbarschaft zu einem der Wahrzeichen Triers - den Kaiserthermen. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anschlüsse zur Universität, der Autobahn, dem Bahnhof und nach Luxembourg sind ausgezeichnet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 25,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.10

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