HER MIT IHRER GESCHÄFTSIDEE: BESTE LAUFLAGE KASSBERG MIT TIEFGARAGE... 4

Preis: € 73.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 73.000,00

Käuferprovision: 2975 inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 86.67 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 92.21 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Laden im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses auf dem Chemnitzer Kassberg. Die Fläche ist noch bis zum 31.08.16 vermietet. Danach steht sie Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Es erwartet Sie eine praktische Laden- oder Büroeinheit mit Eingangstür von der Franz-Mehring-Straße aus. Der Zugang ist über eine Treppe direkt vorm Geschäft möglich oder auch barrierefrei neben dem Bäcker. Der Verkaufsraum verfügt über 3 große Schaufenster zur optimalen Präsentation Ihrer Firma und Produkte. Im Hinterraum befindet sich ein Büro sowie ein gepflegter Waschraum mit WC.

Ein Laggerraum im Keller steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Chemnitz ist mit über ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von fast 10.000 neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, Mannesmann-Rexroth und VW). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die
A 4 (Frankfurt/Main - Dresden) und die A 72 (Hof - Nürnberg - München). Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig ist im Bau.
Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, verfügt über viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus, verschiedene Museen, wie das Gunzenhauser oder das SMAC.

Der Kaßberg ist das größte erhalten gebliebene Jugendstilensemble Europas. Eindrucksvolle Fassaden und kunstvolle Ornamente zieren zahlreiche Gebäude. Seine zentrumsnahe Lage, die grünen Vorgartenzonen und Parkanlagen bieten ein optimales Wohnumfeld. Der Kassberg ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile von Chemnitz. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 92,21 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994

Die Gewerbefläche ist ab 01.09.16 bezugsfrei und somit für einen Eigennutzer sehr gut geeignet, da ein zeitnaher Einzug nach einem Kauf möglich ist.

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###

Stichworte:
Gesamtfläche: 102,67 m², Ladenfläche: 86,67 m², Verkaufsfläche: 86,67 m²