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Hepberg: Charmante 2 ZKB Dachgeschoss-Wohnung (nur 10 Min. zu AUDI)
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 67.59 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Warmmiete: € 820,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.340,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.59 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die charmante, große 2 Zimmer Wohnung liegt im 2.OG (DG) einer kleinen Wohnanlage (Baujahr 1993) mit nur 6 Wohneinheiten in einer ruhigen und verkehrsarmen Anwohnerstraße im Osten der Gemeinde Hepberg.
Ausstattungsbeschreibung
Ein großer, gefliester Flur empfängt den Besucher und führt rechterhand in das geräumige Wohnzimmer mit attraktiven Dachschrägen, welches aber trotzdem ausreichend Stellfläche auch für größere Möbelstücke bietet. Eine hohe Fensterfront zum überdachten Balkon (Loggia) sorgen für viel Helligkeit.
Ebenso einladend und hell wirkt das schöne Schlafzimmer. Beide Räume wurden mit einem neuen, helle Laminatboden ausgestattet.
Die Küche, die sich an das Wohnzimmer anschließt, ist aufgrund Ihrer Größe auch als Wohnküche nutzbar und hat zwei Fenster. Die auf den Bildern zu sehende Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Das gemütliche Bad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen, einer Badewanne und einer zusätzlicher Dusche ausgestattet. Selbstverständlich befindet sich auch hier ein Fenster zum optimalen Lüften des Raumes.
Zwei große Balkone mit Holzgeländer (West- bzw. Südausrichtung) runden das attraktive Erscheinungsbild dieser hübschen Eigentumswohnung ab.
Sonstiges:
Ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich im Keller.
Zur Wohnung gehört außerdem ein gemauerter Keller mit Stromanschluss und Fenster sowie ein PKW- Abstellplatz direkt vor dem Haus.
Lage
Hepberg ist ein gefragter und sehr verkehrsgünstig gelegener Wohnort vor den Toren Ingolstadts. Im Norden geht die Landschaft sanft in die Hügelketten des Altmühltales über.
Die Gemeinde zählt ca. 3.000 Einwohner. In Hepberg selbst gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Problemlose Verkehrsanbindung zu Realschulen, Gymnasien, Fachhochschule und Wirtsch. Wiss. Fakultät der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt, in Ingolstadt, ist gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Nähe der Wohnanlage. Eine Busverbindung nach Ingolstadt ist selbtverständlich vorhanden. Die Großstadt Ingolstadt sowie die Firma AUDI sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 168.50 kwh/(m²*a).
Die monatliche Kaltmiete für diese schöne DG- Wohnung beträgt 650 €. Hinzu kommt noch die Miete für den PKW- Stellplatz in Höhe von 20 €. DieVorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 150 €. Insgesamt ergibt sich somit eine monatliche Warmmiete von 820 €.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten, demnach 1.340 €.
Die Wohnung ist ab 01.10.2016 bezugsfrei.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 168,5 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1993,
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 5