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Henstedt-Ulzburg..... Familientraum - wir kommen !
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 724 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 724 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 250.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung am östlichen Gemeinderand von Henstedt-Ulzburg. Es wurde 1972 auf einem ca. 724 m² großen Grundstück erbaut. Das massive Haus ist teilweise unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 193 m², welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. 3,5 Zimmer befinden sich im Erdgeschoss sowie die Küche und das Wannenbad mit Fenster. Das Wohnzimmer mit Parkettboden ist der größte Raum und hat einen Terrassenzugang zum Garten. Die Ausstattung des Hauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr (1972), so dass eine Modernisierung der Bäder und der Wand- und Bodenbeläge dem Haus ein neues und frisches Ambiente verleihen würden. Bautechnisch ist das Haus in einem gepflegten und einwandfreien Zustand. Im Kaufpreis enthalten ist auch die nebenstehende Garage.
Lage
Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg mit ihren ca. 28.000 Einwohnern liegt rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Ihr Ursprung geht auf den 1. Januar 1970 zurück, als die Gemeinden Götzberg, Henstedt und Ulzburg zusammengelegt wurden. Sie ist derzeit die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl. Durch die Ansiedlung von Gewerbe hat sich die Gemeinde insbesondere in den vergangenen 15 Jahren gewandelt. Mussten in der Vergangenheit viele Einwohner zu ihren Arbeitsplätzen in die Nachbarstadt Norderstedt oder nach Hamburg pendeln, bietet Henstedt-Ulzburg heute ausreichend Jobs vor Ort. Wer trotzdem noch pendeln muss findet guten Anschluss über die A7 oder den Bahnhof.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen